Получение ключей к квартире: что делать, если сдача дома задерживается и работы все еще ведутся?

Добрый день! Судя по описанию ситуации, дом был принят застройщиком и подписанный администрацией соответствующий документ о вводе в эксплуатацию был выдан. Однако, наличие открытых работ не освобождает от выполнения обязательств по передаче квартиры в соответствии с условиями ДДУ. Если заказчик не соблюдает сроки по передаче квартиры, покупатель имеет право требовать уплату неустойки или расторжения договора.

Подача запроса в администрацию в данной ситуации не поможет влиять на скорость сдачи дома, поскольку принимать такие решения может только суд. Рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

Добрый день! Отвечая на ваши вопросы, хотел бы отметить, что по законодательству Российской Федерации сдача объекта недвижимости и ввод в эксплуатацию являются разными понятиями. Сдача объекта недвижимости означает завершение строительных работ и передачу объекта заказчику, а ввод в эксплуатацию - получение соответствующего разрешения на использование объекта.

Если застройщик получил документы о вводе объекта в эксплуатацию от администрации, то предположительно были выполнены все необходимые требования законодательства Российской Федерации. Однако, если работы по остеклению балконов и внутренней отделке ведутся, они могут быть выполнены после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Вы можете обратиться в администрацию для запроса информации о наличии нарушений при приемке объекта в эксплуатацию. При выявлении нарушений администрация может взять соответствующие меры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии с законодательством Российской Федерации, заказчик имеет обязательства по сдаче объекта в срок, указанный в договоре. В случае несоблюдения этого срока, вы можете обратиться в суд с требованием о вынесении решения о выполнении соответствующих обязательств.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия Договора Долевого Участия (ДДУ);
2. Копия документов, подтверждающих сдачу дома в эксплуатацию и ввод в эксплуатацию;
3. Копии документов, подтверждающих текущую стадию строительства и работы, выполняемые застройщиком на территории дома;
4. Письменный запрос администрации с требованием представления информации о состоянии объекта недвижимости, его готовности, документах, удостоверяющих право заказчика на получение ключей и прочих обстоятельствах, связанных с сдачей объекта.

Подача запроса в администрацию, с указанием необходимой информации, позволит разъяснить обстоятельства, связанные с сдачей объекта и временем передачи ключей заказчику. В свою очередь, на основании имеющихся документов и информации можно обратиться за защитой своих прав, в том числе и юридической помощью, если потребуется.

Для решения данного вопроса, вам потребуется ознакомиться с договором долевого участия, сопутствующей документации, а также законодательством Российской Федерации в области строительства и недвижимости.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, объекты капитального строительства должны пройти процедуру приемки в эксплуатацию. При этом, приемкой считается одобрение на основании паспорта готовности объекта и акта приемки-передачи от застройщика.

Если вы считаете, что дом не был сдан в полной мере и работа еще ведется, то вы можете обратиться в администрацию, которая утвердила документы о вводе в эксплуатацию, с запросом на разъяснение обстоятельств проведения приемки и ввода дома в эксплуатацию.

Однако, если дом был сдан и застройщик выполнил свои обязательства по передаче общей собственности, то вам может потребоваться обратиться в суд для защиты своих прав и интересов в данной ситуации. В таком случае, вам потребуется дополнительное юридическое консультирование и сопровождение.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор подряда"), статьи 651, 652, 653 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор строительного подряда"), статья 14 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

Статья 497 ГК РФ "Ответственность за нарушение сроков передачи объекта недвижимости" и статья 554 ГК РФ "Передача объекта недвижимости по договору". Также стоит обратить внимание на положения Закона "О защите прав потребителей" и Постановления Правительства РФ от 28.10.2006 № 637 "Об утверждении Правил приемки выполненных работ и передачи объектов капитального строительства".