Квартира от застройщика: правовая защита покупателя и решение возможных проблем
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2760227
Ответы юристов (1)
Если при регистрации сделки выявлено, что квартира находится в залоге, а продавец не предоставил соответствующие документы, это может быть основанием для расторжения сделки по инициативе покупателя. Однако, необходимо учитывать, что каждый случай уникален и может потребовать индивидуального анализа документов и обстоятельств. Потенциальный покупатель должен обратиться к юристу, специализирующемуся на таких вопросах, для получения консультации и принятия решения о дальнейших действиях.
Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:
Договор купли-продажи квартиры от застройщика, подписанный между продавцом и покупателем.
Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, которое приостановило регистрацию в связи с залогом.
Свидетельство о государственной регистрации права залога на квартиру.
Копии всех существенных документов, связанных с квартирой и сделкой ее продажи.
Наличие залога на квартиру - серьезная проблема и может стать причиной для расторжения договора купли-продажи квартиры. Если со стороны продавца были существенные недоговоренности, как, например, не указание наличия залога на недвижимость, это может быть основанием для расторжения сделки. Однако, необходимо изучить документы и обстоятельства дела, чтобы дать точный юридический вывод.
Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие положения законодательства:
Статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации: о расторжении договора по соглашению сторон или по требованию одной из сторон в случаях, установленных законом или договором.
Статья 445 Гражданского кодекса Российской Федерации: о том, что договор ничтожен, если он заключен в нарушение действующего законодательства Российской Федерации.
Статья 478 Гражданского кодекса Российской Федерации: об ответственности продавца за ненадлежащее исполнение обязательств по передаче имущества.
Статья 1308 Гражданского кодекса Российской Федерации: о том, что договор не может устанавливать обязательства в отношении третьих лиц.
Статья 138 Налогового кодекса Российской Федерации: о правилах регистрации прав на недвижимое имущество в органах Федеральной налоговой службы России.
Статьи 339-342 Жилищного кодекса Российской Федерации: о правах и обязанностях собственников жилых помещений и о порядке регистрации прав на недвижимое имущество.
Услуги юристов
Услуги юриста-консультанта помогу если:
- неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
- нарушены сроки выплат;
- если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке.
Услуга нужна, если:
- родитель не признает родства;
- родитель умер или пропал без вести;
- требуется взыскивать алименты на ребенка.
Услуга может помочь в следующем:
- подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
- в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
- в получении компенсации и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы