Как заключить выгодный договор на первичную недвижимость на Кипре от застройщика? Обзор возможных проблем и решений.

Согласно указу президента № 81 от 01.03.2022 был введен запрет на осуществление финансовых операций в пользу юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных в недружественных государствах, в частности, на Кипре. Соответственно, по данным новостям, граждане России могут совершать сделки купли-продажи недвижимости с нерезидентами, однако следует уточнить, были ли изменения в законодательстве, которые отменили указ президента № 81 от 01.03.2022 и, соответственно, был ли снят запрет на банковские переводы из России на Кипр при покупке недвижимости у застройщика на Кипре после 24.02.2022. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации.

Для ответа на данный вопрос вам потребуются следующие документы: 1) Договор на покупку первичной недвижимости на Кипре от застройщика, заключенный после 24.02.2022. 2) Отказ в проведении платежа по договору из Альфа-банка. 3) Указ Президента Российской Федерации № 81 от 01.03.2022. 4) Новость на сайте Минфина России, о которой говорится в вопросе.

Ответ на вопрос о том, снимает ли данная новость запрет банковского перевода из России на Кипр за покупку недвижимости, требует уточнения правовых вопросов, связанных с применением Указа Президента Российской Федерации № 81 от 01.03.2022 и других документов о законодательстве, регулирующих данную сферу. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области права, для получения полного и точного ответа на данный вопрос.

Статьи, применимые в данной ситуации:

• Указ Президента РФ от 01.03.2022 № 81 "О мерах экономического воздействия в связи с угрозой безопасности Российской Федерации" (в частности, п. 1 а);
• Федеральный закон от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об ограничении права на приобретение земельных участков, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в частности, если объект недвижимости находится на земельном участке).

Новость Минфина России изложена в общих терминах и не содержит прямых указаний относительно данной ситуации. Поэтому необходимо проанализировать обстоятельства конкретного случая.