Как заключить выгодный договор на покупку квартиры у застройщика: вопросы стоимости, документов и возможности отказа

Здравствуйте! Ответ на первый вопрос зависит от того, какие условия предусмотрены в договоре. Необходимо изучить договор и выяснить сроки ожидания. Если договором не предусмотрено конкретных сроков, то необходимо договориться об этом с застройщиком. Однако, если в договоре есть конкретные условия о сроках, то в этот срок застройщик должен подготовить документы, чтобы Вы могли приступить к оформлению квартиры.

Относительно второго вопроса, если застройщик откажет Вам в продаже квартиры, то необходимо изучить договор на наличие условий о возможных последствиях для сторон. Если договор предусматривает ответственность застройщика за отказ в продаже квартиры, то Вы можете предъявить застройщику иск на возмещение убытков. Однако, для этого необходимо собрать достаточно доказательств, подтверждающих Ваше право на приобретение квартиры. Также следует учесть, что законодательство РФ предусматривает определенные ограничения и условия для судебных споров между застройщиком и покупателем.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Копия договора на оказание услуг у застройщика (номер 523-Д); - Копия документов, подтверждающих оплату за услуги; - Копия иных документов, установленных в договоре и необходимых для приобретения квартиры; - Документы, подтверждающие факт отказа застройщика от продажи квартиры.

Срок, необходимый для подготовки документов на приобретение квартиры, зависит от условий, установленных в договоре. Если застройщик не соблюдает установленные сроки или отказывает в продаже квартиры, Вы вправе обратиться в суд с иском о защите прав потребителя. В этом случае Вам могут потребоваться дополнительные документы, подтверждающие Ваши требования к застройщику.

Вы можете обратиться к Закону "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами" и к Гражданскому кодексу Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 609 ГК РФ "Договор на оказание услуг".

• Статья 11 Закона "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами", которая устанавливает сроки предоставления застройщиком необходимых документов и оформления права собственности на квартиру.

• Статьи 14-15 Закона "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами", которые регулируют порядок расторжения договора и возмещения убытков в случае отказа застройщика от продажи квартиры.

• Статья 401 ГК РФ, которая устанавливает правила о возмещении ущерба при нарушении обязательств из договора.

Если возникнут проблемы с застройщиком, Вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав и законных интересов.