Квартира наследства: расклад 4/9 на каждого, солидарные долги и приставы. Как решить проблему?

Ситуация, описанная Вами, имеет ряд юридических аспектов, требующих проведения дополнительных исследований и оценки соответствующих документов. Однако, как правило, в случае, когда несколько собственников проживают в одной квартире, солидарно отвечают за уплату коммунальных платежей и иных расходов на содержание общего имущества. Если один из собственников проживает в квартире, а двое других - нет, то собственник, проживающий в квартире, обязан оплачивать расходы по коммунальным услугам и содержанию квартиры в полном объеме, включая долю двух отсутствующих собственников. Вы можете подать иск в суд с требованием о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание квартиры с брата и сестры, так как они являются совладельцами жилого помещения, а с Вас не должны возлагать обязанности по уплате их частей. Если расклад долей по наследству после вашей матери был установлен судом, Вы можете обратиться за консультацией к адвокату по вопросам наследования, для дальнейшей работы с ним по данному поводу.

Для решения данной ситуации необходимо получить следующие документы:

1. Копию свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН), чтобы определить, какие права на квартиру зарегистрированы на каждого из наследников.

2. Копию завещания (если такое имеется) или справку об отсутствии завещания, чтобы определить порядок наследования и доли каждого из наследников.

3. Копии документов, подтверждающих факт оплаты коммунальных услуг и содержания квартиры каждым из наследников, чтобы определить, кто не выполняет свои обязательства.

На основании полученных документов можно подать иск в суд на раздел наследства и определение порядка использования общей квартиры. Суд может принять решение о выделе доли в натуре, продаже имущества, о взыскании долга по коммунальным услугам, а также о запрете на отчуждение квартиры до решения по иску. Для этого необходимо обращаться к юристу, который специализируется на данной области права и поможет вам создать качественные документы и защитить свои права и интересы в суде.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, это Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность", Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность", Статья 111 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на жилище" и Статья 318 Гражданского кодекса Российской Федерации "Иск о разделе имущества".