Трехкомнатная квартира в собственности семьи: расклад долей, аренда и проблемы с доступом из-за собаки

Ситуация, описанная в вопросе, требует изучения положений гражданского законодательства о долевой собственности на жилые помещения. Право собственности на жилое помещение, в том числе долевую долю, подразумевает не только право владения, но и право пользования. Однако, это право пользования должно осуществляться с учетом интересов прочих собственников и соблюдения законодательства. В случае нарушения прав и интересов других собственников, а также законодательства, собственник, чьи права были нарушены, имеет возможность обращаться в суд с требованием о восстановлении нарушенных прав и возмещении убытков. Кроме того, в силу Закона о благоустройстве жилища, проживание животного в жилом помещении запрещено, если оно представляет угрозу здоровью соседей, аллергической реакции их организма и пр. Таким образом, в данной ситуации, необходимо обращаться в суд с требованием о защите своих прав на жилое помещение и возможно указать на наличие нарушений законодательства в части проживания собаки в квартире.

Для решения данной ситуации, необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и др.).
2. Документы, подтверждающие доли собственников (документы о приватизации, договор купли-продажи, договор дарения и др.).
3. Документы, подтверждающие право собственников на доступ в квартиру (ключи от замков, договор аренды, доверенности и др.).
4. Документы, подтверждающие наличие аллергии у одного из собственников на собаку (справки от врачей и др.).

На основании предоставленных документов юрист сможет оценить ситуацию с точки зрения закона и предложить правовые решения. В данной ситуации возможно требовать выселения арендатора, если это не противоречит законодательству и документам на право собственности. Также возможно обратиться в суд с иском о защите интересов собственников квартиры.

Статьи закона, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приватизация жилых помещений и право собственности на них"
• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве пользования жилым помещением"
• Статья 245 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников жилых помещений"
• Статья 326.1 Уголовного кодекса Российской Федерации "Незаконное завладение жилым помещением, а также замысловатое укрывательство виновных в этом деянии"
• Статья 864 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права собственника на недвижимое имущество"
• Статья 877 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограниченные по действию вещные права"
• Статья 907 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора аренды"