Как потребовать расклад по оплате ТО для ТСЖ: долги, неоплата и 17 рублей/кв.м.

Добрый вечер! При определении размера платежей за техническое обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, рекомендуется учитывать фактические затраты, связанные с его содержанием. Таким образом, председатель ТСЖ должен предоставить собственникам помещений в доме информацию о расходах на техническое обслуживание и ремонт общего имущества, произведенных в предшествующем году, а также информацию о запланированных расходах на текущий год. В случае отсутствия такой информации, собственники имеют право обратиться в суд или ЖКХ организацию для разрешения вопроса о действительном размере платежей. О долгах за квартиры, которые не оплачивают коммунальные услуги, рекомендуется сообщить в управляющую компанию в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к уставу ТСЖ и соглашению между ТСЖ и собственниками квартир. В соответствии с законодательством, ТСЖ обязано предоставлять собственникам квартир в ТСЖ расходы на содержание общего имущества в соответствии с согласованным планом расходов. Если в данном случае не соблюдается прозрачность в расходовании, то собственник квартиры может обратиться в суд с требованием предоставить ему иной расчет расходов на содержание общего имущества. Также, в случае если включены долги других собственников в платежную ведомость, можно направить запрос председателю ТСЖ для ознакомления с документами, подтверждающими причину включения данных долгов в общую платежную ведомость. В случае отсутствия ответа на запрос, собственник квартиры имеет право обратиться в суд.

Статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности органов управления многоквартирными домами" и статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на получение информации". Также возможно применение статей Гражданского кодекса Российской Федерации, связанных с договором управления многоквартирным домом.