Квартира наследства: как предотвратить нелегальное отчуждение и защитить свои права

В данном случае необходимо обратиться в суд с заявлением о признании сделки недействительной в связи с тем, что право собственности на квартиру не было безусловно установлено. Также необходимо обратиться в полицию для возбуждения уголовного дела по факту мошенничества со стороны черных риелторов и незаконной продажи ими квартиры.

Для решения вопроса о правах на квартиру, необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой указаны все собственники, в том числе и мать и внук, а также дата их приватизации.
2. Свидетельства о смерти матери, а также доводы о том, что ее доля переходит на вас как ее наследника.
3. Решение суда об аресте квартиры, если таковое имеется.
4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры через "черных риелторов", что может быть использовано для обвинения покупателя в злоупотреблении своим правом.

Чтобы защитить свои права на эту квартиру, вам нужно немедленно обратиться в суд и подать иск на признание недействительности сделки купли-продажи квартиры и восстановление прав на квартиру в вашу пользу. Вы должны также уведомить правоохранительные органы о факте незаконной продажи квартиры и взять с их стороны меры для возбуждения уголовного дела в отношении покупателя.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 256. Исполнение уступки требования

Статья 307. Права собственника

Статья 309. Обременение права собственности

Статья 449. Уголовная ответственность за завладение транспортным средством или иным имуществом путем мошенничества или злоупотребления доверием или причинения вреда имуществу путем обмана либо с причинением ущерба в значительном размере

Уголовный кодекс Российской Федерации:

Статья 159. Мошенничество