Квартира на продажу за 1600 тыс. рублей в общую долевую собственность. Оформление договора, возможность взыскания и выплаты по кредиту - подробности здесь.

Согласно договору купли-продажи, квартира была приобретена в общую долевую собственность по 1/4 доли каждому из покупателей - Я, мужу и двум детям. В соответствии с этим, каждый из участников общей долевой собственности имеет право на соответствующую долю в имуществе, включая и уплаченные за квартиру денежные средства. В отношении суммы в 800 тыс. руб., которые были доступны из личных средств покупателей и были использованы для оплаты квартиры, раздел имущества может быть сделан на основании документов о переводе данных средств на счет покупателя.

Касательно вопроса о взыскании платежей по ипотеке за квартиру, заем на который был оформлен до развода, необходимо исходить из условий кредитного договора и договора купли-продажи. Если основной заемщик в кредитном договоре указан вы, а созаемщиками являются муж и мама, и вы платите за квартиру, то взыскание части платежей по ипотеке возможно в соответствии с условиями соглашения об общей долевой собственности.

По вопросу о взыскании алиментов, следует обратиться за юридической консультацией к компетентному специалисту в данной области, так как это выходит за рамки вопросов, касающихся раздела имущества.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры от 14.05.2012 года, подписанный между продавцом и покупателями; 2. Кредитный договор от 14.05.2012 года, заключенный между покупателями и кредитором; 3. Документы, подтверждающие тот факт, что 800 тысяч рублей были внесены мамой покупателя в качестве подарка для покупки квартиры; 4. Документы, подтверждающие расходование средств на погашение ипотеки и материнского капитала.

Что касается раздела имущества, доля каждого участника совместной собственности будет определяться согласно условиям договора купли-продажи. Если в договоре указано, что каждый из покупателей получил 1/4 доли в квартире, то каждый из них имеет право на свою долю.

Что касается платежей по ипотеке, если основным заемщиком был я, то я имею основное право на возврат денег. Однако, если в качестве созаемщиков выступали мой муж и мама, и я вносила платежи по ипотеке только самостоятельно, то у меня может быть право на возврат денег в размере суммы, которую я внесла самостоятельно.

Что касается долей детей, если в квартире была приобретена доля для несовершеннолетних детей, то обычно такие доли не могут быть распределены между родителями. Вместо этого, доля остается установленной до тех пор, пока ребенок не достигнет совершеннолетия или не будет принято решение о ее продаже. Если ребенок уже достиг совершеннолетия, то можно рассмотреть вопрос о продаже его доли и распределении денежных средств между родителями.

В случае, если у вас возникли претензии к бывшему мужу в отношении выплаты алиментов, вы можете обратиться в суд с соответствующим иском. Однако, эти претензии не имеют отношения к вопросу раздела имущества.

статьи 251, 256, 309, 330, 331, 338 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 31, 32, 38 Федерального закона от 02.08.2019 N 217-ФЗ "О кредитной истории"; статьи 256, 256.1, 576-580, 582 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.