Квартира без жильцов: коммунальные платежи, счетчики и оплата по среднемесячным расценкам – что делать?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, оплата за коммунальные услуги производится на основании фактического потребления (ст. 154 Жилищного кодекса). Если показания счетчиков горячей и холодной воды не меняются, несмотря на их поверку, следует обратиться к органам, осуществляющим техническое обслуживание счетчиков, для устранения неполадок. В случае невыполнения организациями поставки воды своих обязанностей, потребителю необходимо обратиться в суд с иском о защите своих прав и интересов. Оплата за коммунальные услуги не может быть предъявлена при отсутствии фактического потребления, даже если в квитанции указано "0 человек".

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы и совершить определенные действия:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

2. Копию договора с водоканалом.

3. Документы, подтверждающие факт проведения поверки счетчиков - акты работ, акты выполненных работ и т.д.

4. Копии последних квитанций по оплате коммунальных услуг, где указаны показания приборов учета.

5. Обращение к регулирующему органу - Федеральной службе по тарифам, с просьбой проверить правильность расчета тарифов.

Необходимо обратить внимание на то, что оплата должна производиться только за фактически потребленные услуги, поэтому следует связаться со специалистами организации водоснабжения, чтобы установить причину ошибки приборов учета.

Также предлагаем заключить договор с управляющей компанией на оказание услуг по управлению многоквартирным домом. В таком случае, управляющая компания сможет принять меры по проведению ремонтных работ на общем имуществе, в том числе, на водопроводных трубах, приборах учета и т.д.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают в себя:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 601-605), которые определяют порядок использования общего имущества многоквартирного дома и распределения расходов на его содержание между собственниками;
• Жилищный кодекс РФ (статьи 154 и 155), которые устанавливают правила расчета платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг, а также порядок поверки приборов учета;
• Закон РФ "О государственной регулировании тарифов на электроэнергию и тепловую энергию" (статьи 7 и 9), который регулирует порядок установления тарифов на коммунальные услуги и применения расходов на содержание жилья в расчете за коммунальные услуги.

Но определенный ответ на данный вопрос может дать только конкретный суд в зависимости от обстоятельств и доказательств, представленных сторонами.