Квартира без оформления налогового вычета, продажа наследственного дома и взаимозачет: как это сделать правильно

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации одноразовый налоговый вычет на сумму до 2 млн. рублей может быть использован только один раз при покупке первого жилого помещения. Это означает, что налоговый вычет не может быть использован для компенсации налога, уплачиваемого при продаже другого имущества. Следовательно, взаимозачет между налоговым вычетом и налогом от продажи не производится.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация:

1. Документы удостоверяющие право собственности на квартиру и дом (договор купли-продажи и свидетельства о праве собственности на них);

2. Документы, подтверждающие наличие права на налоговый вычет (договор купли-продажи квартиры и соответствующие расчеты доходов и налогов);

3. Документы, подтверждающие факт наследования дома от отца (завещание, свидетельство о праве на наследство и т.д.);

4. Документы, подтверждающие факт продажи дома и размер налога на прибыль от продажи (договор купли-продажи, и расчет налога);

5. Документы, подтверждающие право на осуществление взаимозачета (например, договор между продавцом и покупателем).

В данном случае проведение взаимозачета возможно только в случае если налоговый вычет не был использован ранее. В противном случае, использование налогового вычета для иного объекта недвижимости будет невозможным.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Общая система налогообложения", статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Порядок применения налоговых вычетов".