Купля-продажа жилья: возможно ли продать дом и купить квартиру меньшего размера? Ответы на вопросы по закону и социальной защите

Согласно Закону РФ "О жилищном кодексе", количество зарегистрированных лиц в жилом помещении не может превышать количество жилых комнат в данном помещении. Если в квартире 71 кв.м прописано шесть человек, то данный дом находится в нелегальном положении.

Однако, продажа дома и покупка квартиры возможны при условии получения соответствующих документов, таких как свидетельство о праве собственности на дом и квартиру.

Социальная защита не может проигнорировать законные действия, такие как продажу имущества или покупку нового жилья. Решение о возможной помощи в оформлении нового жилья зависит от конкретной ситуации и соответствующих критериев ее решения.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на дом, где указаны все прописанные в нем лица.
2. Договор купли-продажи квартиры, которую хотят приобрести взамен дома.
3. Свидетельства о рождении детей, удостоверяющие их возраст.

С точки зрения законодательства, продажа жилого помещения и приобретение другого жилого помещения - это законные действия, которые не нарушают права других граждан. Размер жилого помещения, в котором прописаны дольщики, в данном случае не имеет принципиального значения.

Социальная защита не может препятствовать продаже и покупке жилого помещения, если это не противоречит законодательству. Однако, если один из дольщиков является получателем социальных выплат в виде льготного жилья, то его продажа на общих основаниях может быть затруднена. В этом случае, следует обратиться за консультацией к социальному работнику или юристу.

Статьи, применимые для решения поставленного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право собственности"
2. Статья 21 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Размещение граждан в жилых помещениях"
3. Статья 17 Федерального закона "О социальной защите населения" - "Меры социальной поддержки"

По закону, собственники имеют право распоряжаться своей собственностью, в том числе продавать ее. Число прописанных в жилом помещении не является препятствием для продажи, однако, при этом, власти и социальные службы обеспечивают защиту интересов граждан, находящихся в трудной жилой ситуации, включая семьи с детьми. При продаже жилья, социальные службы могут предоставить социальную помощь и консультации.