Купля-продажа участка в МО с помощью ДомКлик Сбербанка: правильный договор и ипотека на строительство

Добрый день! В случае продажи участка земли с условием оплаты через ипотеку, необходимо в договоре купли-продажи прописать сроки и условия оплаты, а также указать, что передача прав на участок произойдет только после полной оплаты. Также в договоре необходимо прописать условие о том, что при передаче прав с продавца на покупателя обременение ипотекой на участок земли снимается, и обязательства по оплате ипотеки переходят на договаривающуюся сторону. Однако, вы обязательно должны проконсультироваться с юристом и убедиться, что оформление сделки через домклик сбербанка является безопасным и соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.

Для решения такого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие ваши права на участок: свидетельства на землю, договоры купли-продажи, иные документы;
2. Документы покупателя, подтверждающие его личность и право совершать сделки (паспорт, договор ипотеки, справка о доходах);
3. Договор купли-продажи, который обязан содержать следующие условия: выявление и описание продаваемого объекта, стоимость и условия оплаты, условия по передаче прав на объект;
4. Документы об ипотечном кредите, которые могут потребоваться для уточнения условий сделки.

В случае, описанном выше, в договоре купли-продажи следует учесть следующее: передача прав на участок производится после получения денежных средств от банка, то есть продавец не должен переводить участок на покупателя до того, как банк переведет деньги для строительства дома. В договоре должны также быть прописаны все условия сделки, например, сроки, суммы платежей и иные важные условия, а также информация о том, что права на участок перейдут на покупателя только после получения денежных средств от банка. Важно, чтобы все условия сделки были оговорены и прописаны в письменном договоре, подписанном обеими сторонами.

Статья 417 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" Статья 447 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи земельного участка" Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Передача вещи покупателю" Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Перевод долга" Статья 557 Гражданского кодекса РФ "Уступка требования"