Купля-продажа у нотариуса: кто оплачивает услуги и какие расходы несет покупатель и продавец

В соответствии со статьей 435 ГК РФ расходы на нотариальные услуги, связанные с совершением сделки купли-продажи, несет покупатель, если иное не предусмотрено договором между сторонами. Поэтому, если в договоре купли-продажи между покупателем и продавцом не было прописано иное, покупатель несет расходы на нотариуса. Важно отметить, что зачастую данные расходы делят между собой покупатель и продавец.

Для решения данного вопроса следует обратиться к ст. 554 Гражданского кодекса РФ и правилам п. 4 ст. 939 Гражданского кодекса РФ. Согласно этим нормам, расходы на нотариальное заверение договора купли-продажи несет покупатель, если иное не согласовано между сторонами договора. При этом, стоимость услуг нотариуса определяется в соответствии с тарифами, установленными законодательством РФ.

Таким образом, продавец не несет ответственности за расходы на услуги нотариуса, если это не согласовано между сторонами договора. Для оформления договора купли-продажи у нотариуса понадобятся паспортные данные продавца и покупателя, свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, а также денежные средства для оплаты услуг нотариуса.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ, статьи 447-455 (о договоре купли-продажи); - Закон об обязательном страховании гражданской ответственности нотариусов, статьи 4 и 7 (о возмещении нотариальных расходов); - Федеральный закон "О нотариате", статьи 30-32 (о распределении расходов между участниками сделки).

В зависимости от договоренностей между сторонами, расходы на услуги нотариуса могут возлагаться на покупателя, продавца или быть поделены между ними. Однако, если договоренности не были достигнуты, то расходы следует нести покупателю, так как обычно это соответствует практике.