Кто оплачивает услуги оценщика при оформлении ипотеки: продавец или покупатель?

Законодательством Российской Федерации не определено, кто должен оплачивать услуги оценщика при сделке купли-продажи недвижимости. Однако, как правило, стороны согласовывают это между собой и закрепляют в договоре купли-продажи. Поэтому, лучше обратиться к условиям вашей конкретной сделки и ориентироваться на соглашение между продавцом и покупателем.

Для решения данного вопроса необходимо проверить соответствующий договор купли-продажи или ипотечный договор, если он уже заключен. В них должно быть указано, кто из сторон (продавец или покупатель) несет расходы на проведение оценки имущества. Обычно в большинстве случаев расходы на оценку несет покупатель, но могут быть и другие условия по соглашению сторон. Если в договоре не указано, кто платит за оценку, то можно сделать предположение, что стороны должны поделить расходы на оценку в равных частях.

Статья 450 ГК РФ: "Сторона, которая требует проведения оценки имущества, обязана возместить расходы на проведение оценки, если иное не установлено законом, договором или соглашением сторон."

Статья 30 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)": "За оценку стоимости заложенного имущества несет ответственность залогодатель и оплачивает расходы, связанные с проведением такой оценки."