Купля-продажа земельного участка в Одинцовском районе: возможен ли отказ Росреестра из-за недостаточной площади и какие риски несет покупатель?

Да, Росреестр может отказать в регистрации договора купли-продажи земельного участка на основании того, что площадь участка меньше установленного минимального размера земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в Одинцовском муниципальном районе. В таком случае договор купли-продажи земельного участка может быть признан недействительным, и стороны должны будут вернуть друг другу все принятые по договору суммы. Однако, в этом случае стороны могут заключить новый договор на покупку земельного участка, размер которого соответствует установленным требованиям законодательства.

Для решения данного вопроса, следует обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на земельный участок. При подаче документов, необходимо обеспечить полный пакет документов, подтверждающих право и соответствие земельного участка требованиям законодательства.

Отказ в регистрации права собственности на земельный участок может быть осуществлен Росреестром, в случае, если размер земельного участка меньше установленного законом, либо если он не соответствует целевому назначению земельных участков данной категории. В случае, если размер земельного участка не соответствует установленным требованиям, то договор купли-продажи может быть признан недействительным, а продавец должен вернуть покупателю уплаченные деньги.

Для решения более конкретных вопросов и составления правильной стратегии действий, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделок".