Покупка квартиры с использованием дарственной и материнского капитала, разделение жилья и взятие кредита для семьи

1. Разделить квартиру между взрослым ребенком возможно при условии, что это не противоречит действующему законодательству, а именно, если все договоренности об отчуждении имущества и распределении долей были заключены в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также если права третьих лиц не нарушаются. Пожалуйста, обратитесь за консультацией к квалифицированному юристу, который проанализирует документы купли-продажи и дарственной сделки и даст Вам соответствующий совет в отношении возможности раздела квартиры.
2. Семья может взять кредит на выплату старшему ребенку кредита и погасить его деньгами, положенными за 3-х детей при условии, что это не противоречит действующему законодательству. Однако, необходимо учитывать, что в случае отказа старшего ребенка в возврате кредита, у заемщиков (т.е. семьи) возникнут обязанности по выполнению обязательств перед кредитором - банком. Пожалуйста, в целях минимизации рисков и защиты Ваших прав обратитесь за советом к опытному юристу.

Добрый вечер!

В соответствии с законодательством Российской Федерации дарственная является формой передачи имущества на право собственности и не имеет отношения к наследованию. Если имущество было продано по дарственной, то оно перешло в собственность покупателя. Таким образом, взрослый ребенок стал полноправным собственником квартиры при ее приобретении.

Раздел имущества между наследниками возможен только в случае наследования, а не при дарении. Поэтому, если ребенок стал полноправным собственником квартиры при ее приобретении, то раздел этой квартиры между наследниками не является законным.

Относительно второй части вопроса, то семья может взять кредит на выплату кредита, который был получен старшим ребенком. Однако, необходимо учитывать, что взятие кредита является сделкой, которая требует согласия всех заинтересованных сторон и должна быть оформлена в соответствии с требованиями законодательства.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Дарственная на дом, проданный одному из детей, где указаны условия дарения и документы, подтверждающие его законность и право владения этим имуществом.
2. Договор купли-продажи на квартиру, купленную на проданные деньги, где указаны условия сделки и документы, подтверждающие ее законность.
3. Свидетельство о рождении всех детей семьи, чтобы можно было установить их право на наследство и имущество.
4. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, где указаны доли каждого из владельцев.
5. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала и его использование.

На основании этих документов можно произвести правовой анализ ситуации:

1. Если квартира была куплена на средства, полученные от продажи дома, то она принадлежит всем владельцам по долевой собственности. Разделить квартиру между взрослым ребенком можно, но необходимо составить договор об изменении долевой собственности и зарегистрировать его в органах Росреестра.
2. Семья может взять кредит на выплату старшему ребенку кредита и погасить его деньгами, положенными за трех детей, если банк согласится выдать кредит на эти условия. Необходимо также убедиться, что все владельцы квартиры согласны на такие действия и согласовать их в договоре об изменении долей.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Дарственная на проданный дом, подтверждающая право собственности на него у одного из ребенка;
2. Документы на квартиру, приобретенную на полученные деньги из продажи дома, включая договор купли-продажи, свидетельство о собственности и т.д.;
3. Свидетельство о рождении всех детей в семье, чтобы удостовериться в многодетности;
4. Оригиналы документов на материнский (семейный) капитал.

Для ответа на первый вопрос, возможно, потребуется также дополнительная информация, в том числе наличие завещания или других документов, устанавливающих права собственности на квартиру у взрослого ребенка.

Для ответа на второй вопрос семье, возможно, потребуется предоставить дополнительные документы, например, договор кредита, показывающий, что старший ребенок фактически является заемщиком и т.д.

1. Данный вопрос регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. В частности, статьи 256, 257, 258 ГК РФ касаются прав на наследство и порядка их реализации. Также имеет значение существующее решение суда по делу об определении наследников и долей в наследстве.
2. Данный вопрос регулируется Гражданским кодексом РФ, а также законодательством об обязательствах и кредитах. В частности, статьи 307, 305, 812 ГК РФ регулируют порядок обращения кредитора за исполнением обязательства, право на возмещение убытков и порядок договора займа. Также имеет значение условия существующего кредитного договора и возможные ограничения на перевод кредитных средств на счёт другого лица, в данном случае - старшего ребенка.

1) Статьи 250, 256 и 257 Гражданского кодекса РФ. 2) Статьи 364 и 391 Гражданского кодекса РФ. Также требуется учитывать семейное законодательство РФ и законодательство о банках и банковской деятельности.