Купля-продажа недвижимости с ипотекой и сроком оплаты - как понять выписку ЕГРН и договор

Поскольку в договоре купли-продажи указано, что оплата должна быть произведена в течение четырех лет после подписания данного договора, следует ориентироваться на дату подписания договора - 14 июня 2013 года, как на последнюю дату оплаты ипотеки. Дата установления ограничения прав и обременения объекта недвижимости, указанная в выписке ЕГРН, не имеет отношения к сроку оплаты и не влияет на него.

Для решения данного вопроса необходимо ориентироваться на дату, указанную в договоре купли-продажи объекта недвижимости, а именно на 14 июня 2013 года. Срок оплаты ипотеки, установленный в договоре, составляет четыре года с указанной выше даты подписания договора. Дата государственной регистрации ограничения прав и обременения объекта недвижимости в виде ипотеки, указанная в выписке ЕГРН, является лишь датой установления данного ограничения и обременения и не имеет отношения к срокам оплаты ипотеки.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 316, 450, 462, 463); - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9, 16, 20, 35, 37).

Наиболее релевантные статьи для данного вопроса: - Статья 301 ГК РФ: порядок оплаты при купле-продаже имущества - Статья 316 ГК РФ: договор купли-продажи недвижимости - Статья 450 ГК РФ: обременение недвижимости - Статья 462 ГК РФ: сроки действия обременения - Статья 463 ГК РФ: последствия незавершенной сделки

Относительно даты, на которую нужно ориентироваться как для последнего срока оплаты ипотеки, следует руководствоваться датой, указанной в выписке ЕГРН, так как это дата государственной регистрации.