Купля-продажа квартиры: выкуп доли за маткапитал, несовершеннолетние дети и необходимые документы

Здравствуйте! Для совершения сделки купли-продажи доли в квартире, которая является объектом общей долевой собственности, необходимо предоставить следующие документы нотариусу: - договор купли-продажи с указанием условий, цены и других существенных условий сделки; - подтверждение того, что деньги за покупку доли будут выданы из материнского капитала; - согласие второго собственника на продажу доли и выкуп ее за счет материнского капитала; - удостоверение личности обоих собственников; - свидетельства о рождении несовершеннолетних детей-владельцев отдельной квартиры; - документы, подтверждающие право собственности на отдельную квартиру, где в собственности вы и старший ребенок. При оформлении документов необходимо учитывать требования действующего законодательства Российской Федерации.

Для совершения данной сделки купли-продажи и использования материнского (семейного) капитала понадобятся следующие документы: 1) Согласие второго собственника на продажу своей доли в квартире и указание цены продажи. 2) Заявление на регистрацию передачи права собственности с перечислением всех собственников и долей каждого. 3) Документы, подтверждающие право на получение материнского (семейного) капитала. Обычно это свидетельство о рождении детей и свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость. 4) Договор купли-продажи, который составляется нотариусом. 5) Паспорта всех совершеннолетних собственников.

Для решения данного вопроса следует обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации (статьи 252-260). Также могут применяться соответствующие положения Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей". Однако конкретные документы, которые необходимо предоставить нотариусу, зависят от условий сделки и ее стоимости, а также от требований конкретного нотариуса и юрисдикции проведения сделки.