Как разделить доли в квартире на 2.86 млн. при разводе: ипотека, маткапитал и несовершеннолетние дети

При разделе имущества при разводе в данном случае необходимо учитывать следующее. В соответствии с законодательством Российской Федерации, все имущество, приобретенное супругами в браке, является совместной собственностью. При этом доли в такой собственности могут быть различными в зависимости от того, кто какую долю внес при ее приобретении. Таким образом, при разделе имущества необходимо учитывать, что квартира была приобретена в браке и наличие ипотеки, выплаченной маткапиталом, не влияет на доли супругов в квартире. То есть, супруги имеют право на равные доли в квартире, если ранее не было заключено другое соглашение между ними. Также следует учитывать, что наличие несовершеннолетних детей может влиять на решение суда о выделе дома или квартиры. В этом случае суд может принять решение о предоставлении бывшей супруге и детям квартиры, если это будет соответствовать их интересам и потребностям. Кроме того, при разделе имущества необходимо учитывать все имущественные права и обязанности, а также совершенные сделки в отношении имущества в браке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
2. Договор купли-продажи квартиры и документы, подтверждающие ее стоимость;
3. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру;
4. Документы, подтверждающие что ипотечный кредит был выплачен маткапиталом;
5. Документы о доходах мужа и его жены;
6. Документы, подтверждающие факт развода.

При разделе имущества, законодательством предусмотрена доля каждому из супругов в этой ситуации. В Российской Федерации законом установлено наличие права на поименованную долю в имуществе для каждого из супругов. В соответствии с этим, каждый из супругов может иметь право на получение половины ценности конечного имущества. Однако, при наличии ипотеки, выплаченной маткапиталом, раздел имущества может происходить с учетом факторов, включая платеж с маткапитала и наличие других обстоятельств, определяющих совокупную стоимость имущества.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности".

2. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел совместно нажитого имущества".

3. Статья 265 Гражданского кодекса Российской Федерации "Особенности отчуждения долей в праве общей собственности на объект недвижимости".

4. Статья 39 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" в части, касающейся использования материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий семьи.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Статья 34. Семейный кодекс РФ: определяет порядок раздела имущества супругов при разводе.
• Статья 256.1. Жилищный кодекс РФ: предусматривает права и обязанности собственников жилых помещений и порядок раздела долей в квартире.
• Статья 38. Федеральный закон "О материнском капитале": содержит информацию о праве на получение материнского капитала и условиях его использования.