Купля-продажа квартиры в долевой собственности с использованием материнского капитала и рассрочки: правильное оформление и возможность включения детей

Добрый день!

В данном случае необходимо составить договор купли-продажи квартиры, в котором будет отражено, что покупатель (Вы) приобретает данную квартиру с использованием средств материнского капитала, а также указать сумму, которую Вы переведете продавцу в рассрочку.

Что касается включения детей в договор купли-продажи, то необходимо уточнить, являются ли Ваши дети совладельцами квартиры, поскольку Вы указываете, что квартира находится в долевой собственности с ребенком. Если Ваши дети не являются совладельцами квартиры, то их включение в договор купли-продажи не требуется, однако, в случае, если квартира находится в совместной собственности с Вашими детьми, их доли в квартире также необходимо будет указать в договоре купли-продажи.

Для решения данного вопроса следует иметь при себе следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, которую вы хотите купить.

2. Документы, подтверждающие долевую собственность продавца на квартиру в соответствии с договором долевого участия.

3. Документы, подтверждающие ваше право на получение материнского капитала.

4. Документы, подтверждающие вашу способность погасить задолженность по рассрочке.

5. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя.

Что касается включения в договор купли-продажи ваших детей, то для этого необходимо, чтобы у ваших детей были соответствующие свидетельства о рождении и они были указаны в договоре долевого участия продавца. Если это так, то в договоре купли-продажи можно указать доли квартиры, приходящиеся на ваших детей. Если же таких документов нет, то вы будете вынуждены выделять доли позже.

Статьи, которые применимы в данном случае:

1. Статья 548 Гражданского кодекса РФ - о купле-продаже недвижимости.

2. Статья 572 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на недвижимость.

3. Статья 598 Гражданского кодекса РФ - о договоре займа.

4. Статья 140 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на доли.

5. Закон "О материнском капитале" - о порядке использования материнского капитала.