Дом с использованием материнского капитала без права собственности: о оформлении долевой собственности

Согласно законодательству Российской Федерации, право на долевую собственность возникает с момента заключения договора о долевом участии, а не с момента оформления права собственности. Если в обязательстве собственника земельного участка указано, что жилой дом должен быть оформлен в общую долевую собственность с определением размера доли каждого по соглашению, то необходимо выполнить это обязательство с учетом соглашения сторон. Положительное решение о разделении долей может быть принято только на основании соглашения между участниками долевой собственности. Кадастровый паспорт не является основанием для разделения долей, так как в нем не указывается размер долей собственности. Если в кадастровом паспорте отсутствует почтовый адрес дома, то это может быть исправлено по мере получения необходимых документов.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Обязательство собственника земельного участка о долевой собственности на жилой дом, заверенное нотариусом.
2. Кадастровый паспорт объекта недвижимости.
3. Документы, подтверждающие право на материнский капитал и его использование для строительства жилого дома.
4. Договоры о строительстве и финансировании строительства жилья (если применимо).

Для разделения долей в долевой собственности могут использоваться различные документы, включая кадастровый паспорт, свидетельство о регистрации собственности и соглашение об указании размеров долей между участниками долевой собственности. В случае если почтовый адрес объекта недвижимости не указан в кадастровом паспорте, это не должно стать препятствием для разделения долей между участниками совместной собственности на объект. Однако, для определения долей необходимы соглашение между участниками долевой собственности и подписание регистрирующих документов. Во избежание нежелательных последствий, рекомендуется обратиться к юристам, специализирующимся на недвижимости, для получения полного и точного юридического совета.

Статьи 130, 131, 132 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 244, 246 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 8, 12, 15 Федерального закона "О материнском капитале".