Купля-продажа квартиры с использованием материнского капитала: регистрация права и оплата коммунальных услуг.

Согласно статье 152 Жилищного кодекса Российской Федерации, коммунальные услуги оплачиваются с момента заключения договора купли-продажи жилого помещения, а не с момента регистрации права собственности в росреестре. Следовательно, оплачивать коммунальные услуги Вам необходимо с даты заключения договора купли-продажи, то есть с 05.05.2017 года.

Для решения данного вопроса, целесообразно иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры на вторичном рынке с указанием условий оплаты коммунальных услуг.

2. Акт приема-передачи квартиры или иные документы, подтверждающие факт передачи квартиры в собственность приобретателю.

3. Решение о выдаче материнского капитала.

4. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество (квартиру), полученное из Росреестра.

Также может потребоваться документ, подтверждающий факт оплаты коммунальных услуг со дня регистрации права собственности на квартиру или документ, подтверждающий факт начала пользования коммунальными услугами.

Обратите внимание, что факт регистрации права на квартиру в Росреестре является значимым документом в данном случае, поэтому рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в данной сфере, для подробной консультации и помощи в решении данного вопроса.

Статья 554 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 309 ЖК РФ "Расчеты за услуги", статья 553 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество"