Купля-продажа квартиры с рассрочкой платежа: условия, передача и состояние квартиры при сделке

Согласно условиям договора, продавец обязуется передать квартиру покупателю в течение 10 рабочих дней после подписания договора в исправном и пригодном для проживания состоянии, при условии, что покупатель оплатит оставшуюся часть стоимости квартиры в срок до 31.07.2014г. Кроме того, согласно договору, квартира не будет находится в залоге у продавца с момента ее передачи покупателю и до момента полной оплаты. Поэтому, если покупатель оплатит оставшуюся часть стоимости квартиры в указанный срок и продавец выполнит свои обязанности по передаче квартиры в течение 10 рабочих дней после подписания договора, то покупатель может получить ключи от квартиры. В случае нарушения условий договора со стороны продавца, покупатель имеет право на защиту своих прав в соответствии с законодательством Российской Федерации. Договор является юридически обязательным для сторон и должен быть исполнен в соответствии с его условиями и требованиями закона.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 7.07.2014г.

2. Документы, подтверждающие оплату покупателем части стоимости квартиры до подписания настоящего договора.

3. Акт приема-передачи квартиры.

4. Документы, подтверждающие полную оплату квартиры покупателем, если он уже произвел такую оплату.

В соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, продавец обязуется передать квартиру покупателю по акту приема-передачи квартиры в исправном и пригодном для проживания состоянии в течение 10 рабочих дней после подписания настоящего договора. Однако если покупатель еще не оплатил полную стоимость квартиры, то получение ключей может быть отложено до момента полной оплаты.

Данный договор подлежит обязательному соблюдению в форме, описанной выше, если он был заключен в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о купле-продаже недвижимости и договоров с рассрочкой платежа.

Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации ("ГК РФ") - Договор купли-продажи.

Статья 317 ГК РФ - Рассрочка платежа.

Статья 454.1 ГК РФ - Обязанности продавца при продаже недвижимости.

Статья 575 ГК РФ - Правила выполнения обязательств по передаче имущества.

Статья 614 ГК РФ - Правила предоставления помещений в аренду, в том числе обеспечение передачи имущества в исправном состоянии.

Договор должен быть соблюден в соответствии с его условиями и формой. В данном случае, стороны должны следовать условиям договора, а именно, продавец обязан передать квартиру в исправном состоянии и выдать ключи в течение 10 рабочих дней после подписания договора, при этом оставшаяся часть платежа должна быть произведена покупателем в установленный договором срок.