Купля-продажа квартиры с пожизненным проживанием: подстраховка от невыполнения финансовых обязательств родственника.

Пожалуйста, обратите внимание, что оформление договора купли-продажи с условием пожизненного проживания возможно только в отношении имущества, на которое у вас есть право собственности. Если вы не являетесь собственником квартиры, то вы не можете заключить такой договор.

Кроме того, если ваш родственник не выполняет свои обещания по финансовой помощи, то вы можете обратиться в суд за защитой своих прав. Однако, чтобы избежать подобных ситуаций, можно заключить договор займа или сделать расписку о предоставленной финансовой помощи, которая будет являться дополнительным юридическим документом, подтверждающим обязательства родственника. В этом случае стоит обратиться к юристу, который поможет правильно оформить договор или расписку.

Для оформления договора купли-продажи с пожизненным проживанием и закреплением права собственности на квартиру за родственником понадобятся следующие документы: - Свидетельство на право собственности на квартиру; - Паспорт собственника квартиры и родственника и иные документы, подтверждающие их личность; - В случае наличия совместно приобретенной собственности иных лиц, необходимо предоставить разрешение на продажу соответствующих долей; - Документ, подтверждающий оплату стоимости квартиры; - Договор между родственником и вами, регулирующий условия купли-продажи с пожизненным проживанием, а также обязательства родственника по помощи вам.

Чтобы обезопасить себя от несоблюдения обязательств родственником по финансовой помощи, вы можете заключить с ним договор займа или договор дарения с условием обязательного оказания вам помощи в определенном размере. Также можно составить простую письменную расписку о том, что родственник обязуется оказывать вам финансовую помощь в течение определенного периода времени. Однако, для большей законности и обеспечения соблюдения обязательств, рекомендуется обратиться к юристу для составления соответствующего документа.

Статьи, которые могут применяться к данной ситуации:

• Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа"
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Пожизненное содержание"
• Статья 421 Гражданского кодекса РФ "Рентная плата"
• Статья 1025 Гражданского кодекса РФ "Договор возмездного оказания услуг"
• Статья 401 Гражданского кодекса РФ "Залог"
• Статья 819 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения"

В данной ситуации рекомендуется заключить договор купли-продажи с условием пожизненного содержания, а также составить дополнительное соглашение, в котором будет установлено, что родственник обязуется оказывать финансовую помощь. В этом случае, чтобы обеспечить выполнение обязательства родственника, можно попросить его оставить залог или подписать расписку о выполнении обязательства по оказанию финансовой помощи. Также можно заключить договор поручения, в котором родственник будет поручать вам выполнение определенных обязательств в обмен на финансовую помощь. Однако, для того чтобы права и обязательства сторон были четко определены, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.