Права покупателя: купля-продажа квартиры по ДКП 2016 года с пожизненным проживанием и регистрацией. Узнайте, как обезопасить себя от потери права пользования.

В данной ситуации, пункт о пожизненном проживании в ДКП является обременением права собственности на квартиру. Продавец не может сохранять право пожизненного проживания при смене собственника, так как это приведет к ограничению прав нового собственника на пользование квартирой. В данном случае, необходимо обратиться к юристу для подготовки документов на исковое заявление об исключении пункта о пожизненном проживании из ДКП. Следует отметить, что возможно придется обратиться в суд для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Договор купли-продажи квартиры на основании ДКП 2016 года, где фиксирован пункт о пожизненном проживании и регистрации в квартире;
• Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
• Иные документы, свидетельствующие о сделке между тетей и племянником, в частности о том, что ДКП был составлен в письменной форме и был переход права без обременения и без ограничения.

Для решения вопроса о том, как поступить в данной ситуации, необходимо обратиться к компетентному юристу, который сможет исследовать все документы и дать рекомендации относительно действий для защиты прав покупателя. В данной ситуации возможны различные юридические пути защиты прав покупателя: от подачи иска в суд до переписки продавца с целью оспаривания данного пункта в ДКП.

Настоящая ситуация может быть решена на основе следующих статей закона:

• Статья 551 Гражданского кодекса РФ - "Договор купли-продажи";
• Статья 573 Гражданского кодекса РФ - "Переход права собственности на имущество по договору купли-продажи";
• Статья 222 Гражданского кодекса РФ - "Право собственности на недвижимое имущество";
• Статья 447 Гражданского кодекса РФ - "Обязанности продавца при продаже имущества";
• Статья 309 Гражданского кодекса РФ - "Договор пожизненного содержания";
• Статья 558 Гражданского кодекса РФ - "Ограничения прав собственности на недвижимое имущество".

Конечное решение, касающееся данной ситуации, также может зависеть от других обстоятельств, документов и факторов, связанных с собственностью на недвижимость в Российской Федерации. Поэтому, для получения более точного и конкретного ответа, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.