Купля-продажа квартиры: правила выписки продавцов и причины невыполнения обязательств

Согласно статье 21 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации" и статье 10 Федерального закона "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию", каждый гражданин имеет право на свободный выбор места проживания и регистрации. Однако, если предыдущие жильцы не выполнили своих обязательств по снятию с регистрационного учета в соответствии с договором купли-продажи, то вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и потребовать возмещения убытков, связанных с их невыполнением договорных обязательств. Однако, прежде чем обратиться в суд, рекомендуется попытаться достичь добровольного урегулирования спора с продавцами, возможно, через адвоката или средства альтернативного разрешения споров.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Документы, подтверждающие, что предыдущие жильцы не выполняют своих обязательств по снятию с регистрационного учета в срок.
3. Заключение эксперта, уведомление госоргана или другие документы, подтверждающие, что наличие ранее зарегистрированных лиц затрудняет регистрацию новых жильцов.
4. Письменное заявление на имя главы местного исполнительного органа власти организации, осуществляющей государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с просьбой о помощи в решении проблемы.
5. Копии паспортов предыдущих жильцов и документов, свидетельствующих об их прописке в новой квартире.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае: - Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации о выполнении обязательств по договору купли-продажи; - Статья 19 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о снятии с регистрационного учета; - Статья 327 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственника требовать освобождения имущества.