Купля-продажа квартиры с подозрением в неправомерном распределении доли: возможность аннулирования сделки

Здравствуйте! Согласно ст. 29 Гражданского кодекса Российской Федерации, квартира может принадлежать нескольким лицам, каждому из которых принадлежит доля в праве общей собственности на квартиру. Таким образом, нотариус правильно выделил доли в квартире каждому из указанных вами лиц.

Что касается перечисленных вами долей, необходимо уточнить общую долю, которая принадлежит несовершеннолетним детям, исходя из этого оценить правомерность выделения долей каждому участнику сделки.

Если доли выделены в соответствии с долей каждого участника в праве общей собственности на квартиру, то сделка не будет аннулирована. Однако я рекомендую вам советоваться с нотариусом или юристом для проверки правомочности передачи доли несовершеннолетним детям.

Для решения данного вопроса, ваши документы должны включать договор купли-продажи квартиры, а также решение нотариуса о выделении долей детям и родителям. Для уточнения законности такого решения, необходимо изучить национальное законодательство Российской Федерации относительно прав юридических лиц на недвижимость и наследственного права. В общих случаях, если нотариус провел сделку с соблюдением требований законодательства, доли должны быть выделены законно и сделка не подлежит аннулированию. Однако, в каждом конкретном случае следует провести дополнительную юридическую проверку.

Статьи, применимые для решения вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 250-261 (о сделках с недвижимостью); - Семейный кодекс Российской Федерации, статьи 62-68 (о правах несовершеннолетних детей в отношении имущества); - Федеральный закон "О нотариате", статьи 25, 29 (о полномочиях нотариуса при производстве сделок с недвижимостью).

Ответ на вопрос о законности выделения долей несовершеннолетним детям и остальным участникам в указанных пропорциях зависит от наличия и правильности оформления документов, подтверждающих право на наследование или получение дарения собственности от продавца квартиры, также необходимо оценить законность действий нотариуса. Если все требования были соблюдены, то сделка не будет аннулирована. В случае же, если имеются нарушения закона, то сделка может быть признана недействительной в судебном порядке.