Выкуп доли у соседа и купля-продажа квартиры: сделки без гражданства в России и с пересечением границы в Испании

Для совершения сделки купли-продажи квартиры необходимо соблюдать требования законодательства Российской Федерации. Одним из таких требований является наличие у продавца документа, удостоверяющего его личность. Если человек с постоянным местом проживания и гражданством в Испании не имеет российского паспорта или вида на жительство в России, то он не сможет совершить сделку купли-продажи квартиры в России.

Что касается выкупа доли у совладельца, то это уже зависит от договоренностей между совладельцами и условий договора. Однако, в данном случае могут возникнуть сложности с переводом денежных средств в Испанию, а также с налоговыми вопросами, связанными с получением дохода от продажи недвижимости в России. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на международном праве, для получения консультаций и рекомендаций по данному вопросу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи и т.д.).

2. Документы, подтверждающие долю содольщика в квартире, если речь идет о выкупе его доли (договор о создании совместной собственности и т.д.).

3. Документы, подтверждающие гражданство и наличие разрешения на проживание в Испании (справка из консульства или другого уполномоченного органа по месту проживания).

4. Документы, подтверждающие личность человека, с которым совершается сделка (паспорт, свидетельство о рождении и т.д.).

Поскольку речь идет о сделке с нерезидентом России, могут потребоваться дополнительные документы и разрешения, связанные с иностранными инвестициями. Кроме того, необходимо учитывать, что законодательство может отличаться в зависимости от региона, поэтому рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на имущественных правах, для подробной консультации и оценки возможных рисков.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации, у которого находится доля в квартире.

2. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее.

3. Свидетельство о рождении лица, проживающего в Испании.

4. Документы, подтверждающие гражданство или нахождение на территории Испании.

5. Возможно потребуется перевод документов на русский язык и их нотариальное заверение, в случае если они находятся на иностранных языках.

Право на совершение сделки купли-продажи квартиры и выкуп доли у содольщика не зависит от гражданства продавца, покупателя или содольщика, а определяется в соответствии с законодательством РФ. Однако для совершения сделок может потребоваться нахождение сторон лично или их доверенного лица на территории РФ, в зависимости от требований законодательства.

Гражданский кодекс РФ, статьи 158, 161, 167-169. Закон "О гражданстве РФ" статьи 11, 12, 13.

ФЗ "О гражданстве Российской Федерации" (статьи 1, 2), ГК РФ (статьи 143-169), ЖК РФ (статьи 244-248).