Купля-продажа квартиры: права обладателя и налоговые обязательства

В соответствии с Законом о налогах на имущество физических лиц, налогоплательщиком является лицо, которое на праве собственности, законного, договорного или ином основании имеет право распоряжаться имуществом. Если квартира была снесена и не зарегистрирована на Вас с 2006 года, то Вы не являетесь налогоплательщиком по этому объекту недвижимости и не обязаны оплачивать налоги на эту квартиру за 2011-2013 годы. Однако, для исключения ошибок в налоговой базе, рекомендуется обратиться в налоговый орган для уточнения сведений о порядке снятия данного объекта недвижимости с регистрационного учета и исключения его из налогового учета.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копии следующих документов: 1. Договор купли-продажи новой квартиры, оформленный в 2006 году. 2. Документы подтверждающие снос квартиры, за которую приходят налоговые платежи. 3. Документы подтверждающие снятие квартиры с регистрации только в 2015 году.

На основании этих документов можно будет выяснить, была ли соблюдена последовательность сделок по продаже и переоформлению квартиры. Если новая квартира была приобретена и оформлена правильно, а старая квартира была снесена и снята с регистрации, то налоговые платежи за нее не должны быть обязательными. Однако, при решении данного вопроса может понадобиться консультация специалиста в сфере налогового и жилищного законодательства.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и места нахождения недвижимости. Однако, согласно Гражданскому кодексу РФ, право собственности возникает с момента государственной регистрации договора о переходе права собственности на недвижимое имущество (статья 209 ГК РФ). Если вы не являетесь собственником снесенной квартиры с момента ее сноса, то не несете ответственности за уплату налогов на это имущество. Однако, если квартира была зарегистрирована на вас до ее сноса, то в соответствии с Налоговым кодексом РФ вы обязаны были уведомить налоговый орган о факте смены места жительства и снятия квартиры с регистрационного учета в установленный срок. Если уведомление не было отправлено, вы могли бы быть обязаны уплатить налоги за период до наступления события, признанного налоговым органом.