Купля-продажа квартиры: обязательства, договоры и ответственность покупателя

Предварительный договор купли-продажи может потерять свою силу после заключения основного договора, если это предусмотрено условиями предварительного договора или законодательством. Однако, без дополнительной информации о содержании и условиях предварительного договора, невозможно конкретно ответить на данный вопрос.

Если в предварительном договоре не предусмотрено условие о потере его силы после заключения основного договора, то предварительный договор может сохранить свою юридическую силу.

Продление или не продление предварительного договора является решением сторон. Однако, при продлении предварительного договора, стоит учитывать, что существует обязательство выплатить стоимость квартиры в соответствии с условиями предварительного договора. Если вы не выполните свои обязательства по оплате стоимости квартиры, продавец может взыскать задолженность через судебный порядок.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с текстом подписанного предварительного договора купли-продажи и основного договора купли-продажи, а также с актом передачи квартиры, если такой был подписан. В случае, если условия предварительного договора противоречат условиям основного договора, необходимо проанализировать, какие договоры будут признаны действительными и будут установлены права и обязанности сторон.

Необходимо уточнить, есть ли в предварительном договоре условие о его сроке действия и о возможности его продления. В целом, законодательство не предусматривает обязательного прекращения силы предварительного договора после заключения основного договора, однако это может быть прописано в тексте предварительного договора.

Относительно перевода денег продавцу, необходимо уточнить, была ли в договорах прописана дата, до которой покупатель обязан перевести деньги продавцу. Если таковая дата имеется, необходимо выполнить все условия по переводу денег в срок. Если условия не были прописаны, необходимо наладить связь с продавцом и по возможности ускорить процесс перевода денег, чтобы избежать нарушения сроков выполнения обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы при решении вопроса:

• Статья 434 Гражданского кодекса РФ "Предварительный договор"
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Обязательства продавца при продаже имущества"
• Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Момент перехода права собственности на имущество"
• Статья 808 Гражданского кодекса РФ "Договор ипотеки"
• Статья 892 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом"

Однако, подробную консультацию по данному вопросу рекомендуется получить у юриста, так как для полноценной оценки ситуации необходимо изучить все документы и условия сделки.