Купля-продажа квартиры: ошибка в ЕГРН и отказ Росреестра - что делать?

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, исправление ошибок в документах производится исключительно в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Если после заявления на исправление ошибки Росреестр отказал в ее исправлении, необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительности исходного свидетельства о регистрации прав и о выдаче нового свидетельства с правильными данными. Кроме того, обращение к адвокату с целью консультации и представления интересов в суде может быть целесообразным.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы и шаги:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором указана неверная дата рождения.
2. Документы, подтверждающие правильную дату вашего рождения (например, паспорт).
3. Документ, подтверждающий факт заключения договора купли-продажи квартиры (копия договора).
4. Заявление на исправление ошибки ЕГРН.
5. Решение Росреестра о отказе в исправлении неверной даты рождения.

Для решения данной ситуации вам следует обратиться к юристу с опытом работы в данной области и обсудить возможные варианты дальнейших действий. Один из способов - подать в суд и доказать, что неверная дата рождения была допущена по ошибке. Также можно обратиться в Росреестр с жалобой на отказ в исправлении ЕГРН. В любом случае, советуем обратиться к юристу для консультации.

Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Изменение (дополнение) сделки".

Статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Ограничения на обмен вещей".

Статья 12.1 Федерального закона от 08.05.2010 № 83-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации": "Изменение записей, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статья 92 Земельного кодекса Российской Федерации: "Исправление технической ошибки в решении об отводе земельного участка".