Купля-продажа квартиры: сумма в договоре, оплата из ипотеки, налоговая декларация и ЕГРН

Для подачи налоговой декларации за продажу квартиры вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи, заключенного при покупке квартиры в январе 2016 года;
2. Копия договора купли-продажи, заключенного при продаже квартиры;
3. Документы об оплате за квартиру, включая расходные документы (например, платежные поручения, квитанции об оплате).
4. Если были внесены какие-либо улучшения в квартиру, необходимы подтверждающие документы и расчет величины улучшения.

Если все документы на квартиру утеряны кроме выписки ЕГРН, то ее следует использовать в качестве подтверждения права собственности на квартиру. Если вы приобретали квартиру в собственность до совершения сделок по ее продаже, то вам также могут потребоваться документы, подтверждающие стоимость приобретения квартиры и расходы, связанные с ее покупкой и ремонтом.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо собрать следующие документы для подачи налоговой декларации по продаже квартиры:

1. Копию договора купли-продажи квартиры, подписанного между Вами и покупателем;
2. Копию документа, подтверждающего право собственности на квартиру до ее продажи (например, свидетельство о праве собственности, запись о праве собственности в реестре ЕГРН);
3. Копию документа, подтверждающего факт продажи квартиры и ее стоимость (например, выписку из ЕГРН с отметкой о переходе права собственности или копию договора купли-продажи);
4. Документы, подтверждающие размер расходов на приобретение, улучшение или ремонт квартиры (например, копии квитанций об оплате за ремонтные работы, копия договора ипотеки, если она была взята на приобретение квартиры).

Если все документы на квартиру утеряны, кроме выписки из ЕГРН, то необходимо обратиться в уполномоченные органы и получить дубликаты утерянных документов. Если этого невозможно, то следует предоставить налоговой службе всю имеющуюся информацию о стоимости и расходах на квартиру, чтобы правильно и точно подать декларацию по продаже имущества.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 130 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц;
2. Статья 220 Гражданского кодекса РФ - договор купли-продажи;
3. Статья 140 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - государственная регистрация прав на недвижимое имущество.