Купля-продажа квартиры: как приобрести долю в 3-комнатной квартире отца К и Н без проблем

В данном случае предлагаемое К соглашение не будет иметь юридической силы, пока оно не будет оформлено в виде надлежащего договора, которой должен быть составлен и подписан собственниками всех трех квартир. Как минимум, следует оформить договор купли-продажи между А (сыном) и Н (несовершеннолетней собственницей), а также договор о передаче средств от А К, в котором должны быть указаны условия передачи и использования денег. Данные документы должны быть заверены у нотариуса для обеспечения их юридической значимости. Важно отметить, что покупка части квартиры не является возможной для несовершеннолетнего, который не достиг возраста 18 лет, поэтому опекун должен предоставить согласие на сделку перед нотариусом или судом. Кроме того, любые обещания, даны устно или в письменном виде и не оформленные достаточно, могут быть не действительными. В любом случае, прежде чем продолжать сделку, рекомендуется обратиться к профессиональным юристам для консультации и помощи в составлении необходимых документов и проведении сделки.

Для решения данного вопроса необходимо оформление нотариального договора купли-продажи между сыном А и собственниками К и Н квартиры. В этом договоре должно быть четко определено, какая доля квартиры будет приобретена каждой стороной, а также условия оплаты и стоимость сделки.

Также, если сын А решит передать деньги отцу К для приобретения доли в квартире Н, им может быть оформлен договор займа, в котором будут определены сумма займа, сроки его возврата и процентная ставка (если таковая будет установлена). Важно учитывать, что данный договор оформляется в письменной форме и должен быть подписан обеими сторонами.

Однако следует отметить, что даже при оформлении договора займа или нотариального договора купли-продажи, нельзя гарантировать, что обещания собственника будут выполнены. Поэтому перед тем, как поручаться кому-то свои деньги, необходимо хорошо продумать и изучить все возможные риски.

Нотариальное свидетельство о передаче денежных средств может быть оформлено в соответствии со статьей 809 Гражданского Кодекса РФ. Однако, если оформить документ будет нельзя, тогда можно воспользоваться статьей 420 Гражданского Кодекса РФ, где прописано обязательство продавца передавать покупателю имущество и исполнять свои обязательства в соответствии с договором. Кроме того, если будет заключен договор дарения квартиры в пользу сына, выполняющего обязательства по оплате доли, то это также будет являться юридическим документом, обязывающим К исполнить свои обещания.