Купля-продажа квартиры: дарение, развод и общая собственность - разбираемся в вопросе

При разводе имущественные отношения между супругами обычно регулируются соглашением между ними или решением суда. В данном случае, при определении доли каждого из супругов в квартире будет учитываться, что согласно договору купли-продажи свекровь указала, что 1 470 000 дарит сыну, то есть ее доля в квартире составляет не более чем указанная сумма. Оставшаяся сумма по долевому участию будет делиться между супругами исходя из их доли в квартире в момент ее приобретения.

Если кредит на квартиру, приобретенную супругами, не был полностью погашен, то в рамках процедуры раздела имущества долг также будет распределяться между супругами. При этом возможно заключение соглашения об ответственности каждого из супругов по погашению задолженности по кредиту, а также о мерах по сохранению квартиры до полного погашения задолженности. Вопрос о дальнейшем использовании квартиры может решаться в рамках процедуры развода и зависит от множества факторов, таких как потребности супругов и интересы ребенка. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на семейном праве.

Для правового решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указано, что свекровь передала сыну даром 1 470 000 рублей и кто обладает долей в квартире.

2. Договор купли-продажи квартиры в случае, если родители автора вопроса уже продали квартиру и погасили часть кредита.

3. Документы, подтверждающие участие каждого из супругов в погашении кредита.

4. Свидетельство о рождении ребенка.

5. Любые другие документы, которые могут помочь в определении прав на квартиру при разводе.

При разводе квартира будет делиться между супругами в соответствии с долей каждого из них в квартире. Если квартира была приобретена в браке, то ее стоимость и доли принадлежности могут быть определены специалистом-оценщиком. Оставшуюся сумму кредита можно будет разделить между супругами также в соответствии с их долями в квартире. Если супруги не могут прийти к соглашению относительно раздела имущества, то данные вопросы могут быть решены в судебном порядке.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты совместной собственности супругов"
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел совместно нажитого имущества"
• Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации "Дополнительные требования к разделу имущества супругов, имеющих несовершеннолетних детей"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание договора купли-продажи недвижимости" (применительно к указанию в договоре купли-продажи о дарении части стоимости квартиры сыну)