Купля квартиры в ипотеку у застройщика с нарушениями сроков сдачи: как защитить свои права?

Здравствуйте! Опираясь на законодательство Российской Федерации, для решения данного вопроса Вам необходимо подготовить набор документов, подтверждающих нарушение застройщиком сроков сдачи квартиры, оценить причиненный Вам ущерб и задать себе вопрос о необходимости обращения в суд. Если Вы считаете, что необходимо обратиться в суд, подготовьте заявление и сопроводительные документы, подтверждающие Ваши требования к застройщику. В случае, если вы не знакомы с процедурой подачи искового заявления, лучше обратиться за помощью к юристу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Копия договора купли-продажи квартиры в ипотеку с застройщиком; 2. Копия дополнительного соглашения с застройщиком, предусматривающего 60 дней дополнительного времени; 3. Копия письма от застройщика о сдвиге сроков на пол года и просьбе о подписании дополнительного соглашения; 4. Документы, подтверждающие факт нарушения сроков застройщиком (например, фотографии объекта строительства с указанием даты, письма от соседей и т.д.); 5. Документы, подтверждающие попытки урегулирования спора в досудебном порядке (например, письма и претензии к застройщику).

После сбора всех необходимых документов можно обратиться в суд с иском о признании договора недействительным или обязанием застройщика выполнить условия договора в установленный срок. В ходе судебного разбирательства необходимо будет предоставить дополнительные доказательства и аргументировать свои требования.

Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств";

Статья 781 Гражданского кодекса РФ "Взыскание неустойки за просрочку исполнения обязательства";

Статья 406 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по выдаче имущества".