Купля комнаты у собственника в общежитии, доля в многоквартирном доме, сделка через нотариуса, помощь юриста

Для правочинов о передаче прав на объекты недвижимости, такие как комнаты, требуется проведение нотариальной сделки. Поэтому, для заключения договора купли-продажи комнаты необходимо обратиться к нотариусу и провести сделку в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Однако для передачи доли в общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме нотариальное заверение договора не является обязательным. В этом случае можно заключить договор и подписать его при наличии юридической помощи.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Документ, удостоверяющий право собственности продавца на комнату в бывшем общежитии;

2) Устав или правила внутреннего распорядка, который должен содержать положения о разделе общего имущества многоквартирного дома и правилах пользования им этим имуществом;

3) Документ об установлении размера доли продавца в общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.

Чтобы совершить сделку продажи комнаты в бывшем общежитии и доли в общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, наилучшим решением будет провести сделку через нотариуса, что гарантирует соблюдение всех требований законодательства. В этом случае необходимо обеспечить наличие всех необходимых документов, указанных выше, а также составить и подписать договор купли-продажи. Если нет возможности обратиться к нотариусу, можно составить и подписать договор купли-продажи при помощи юриста, при этом необходимо уважительно отнестись к требованиям законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо провести следующие юридические действия:

1. Проверить право собственности продавца на комнату в бывшем общежитии и долю в общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

2. Заключить договор купли-продажи и оформить его в соответствии с требованиями действующего законодательства. Такой договор должен составляться в письменной форме, содержать все необходимые условия сделки и быть подписан сторонами.

3. При необходимости оплатить государственную пошлину для регистрации права собственности на приобретенную комнату и долю в общем имуществе.

4. Провести регистрацию права собственности на приобретенную комнату и долю в общем имуществе у органа Росреестра.

Таким образом, в данном случае необходимо заключить договор купли-продажи в письменной форме и провести регистрацию права собственности. В зависимости от конкретных обстоятельств сделки, может потребоваться нотариальное заверение договора. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в оформлении сделки.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 554. Договор купли-продажи (пункт 1)

Статья 130 ГК РФ. Общие положения о сделках с недвижимостью (пункты 1 и 2)

Статья 558 ГК РФ. Форма договора купли-продажи (пункты 1 и 2)

Статья 131 ГК РФ. Особенности сделок с недвижимостью (пункт 1)

В соответствии с вышеперечисленными статьями Гражданского кодекса РФ, для решения вопроса о покупке комнаты в бывшем общежитии и доли в общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме необходимо заключить договор купли-продажи. Для договора купли-продажи недвижимости гражданским кодексом РФ установлена обязательная форма – письменная. При этом нотариальное заверение договора не является обязательным, но может быть проведено по желанию сторон. В данной ситуации, вы можете составить и подписать договор купли-продажи при помощи юриста, без обращения к нотариусу.

Статьи 131, 132, 302-309 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 549-567 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса рекомендуется провести сделку через нотариуса, так как купля-продажа комнаты и доли в общей собственности являются гражданско-правовыми сделками, подлежащими нотариальному удостоверению в соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.