Покупка комнаты: советы для вдовы, сделка через юриста и необходимость справки о незамужестве

Для регистрации сделки купли-продажи комнаты не требуется справка от нотариуса о том, что Вы не в браке. Однако, Вам необходимо будет предоставить свидетельство о смерти Вашего супруга, если таковое имеется, для подтверждения Вашего статуса вдовы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации
2. Свидетельство о смерти супруга (в случае если происходит переход права собственности на квартиру после смерти супруга)
3. Договор купли-продажи квартиры
4. Документы продавцов, подтверждающие их право на долю в квартире (например, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру)
5. Документы на юридические услуги (например, договор на оказание услуг юристом)

Справка от нотариуса о том, что Вы не состоите в браке, не требуется для регистрации сделки купли-продажи квартиры. Однако, если в договоре купли-продажи квартиры есть условия, связанные со статусом вашего семейного положения, то возможно потребуется данная справка. В любом случае дополнительно следует уточнить у юриста, оказывающего Вам услуги, какие документы могут потребоваться в Вашей конкретной ситуации.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

• Статья 159 Семейного кодекса Российской Федерации "Прекращение брака";
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа недвижимости";
• Федеральный закон от 18 июля 1991 года № 2300-1 "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации", в части требований к предоставлению документов иностранными гражданами при регистрации сделок с недвижимостью.

Ответ на вопрос о необходимости справки от нотариуса о том, что покупатель не состоит в браке, зависит от решения сторон, например, это может быть указано в договоре купли-продажи. Однако, для оформления купли-продажи недвижимости необходимо будет предоставить свидетельство о расторжении брака или о смерти супруга, если таковые имеются.