Права на здание бывшего суда от банкрота: детали сделки, площадь и тип помещений, порядок пользования и распределение доли

Для выделения своей доли в праве на здание бывшего суда необходимо обратиться в суд с иском о разделе права общей собственности и установлении порядка пользования имуществом в соответствии с долей каждого собственника. В рамках судебного процесса будет установлено, какие конкретно нежилые помещения принадлежат именно Вам и какая доля в праве на здание суда Вам принадлежит. Если Вам не устраивает порядок пользования имуществом в соответствии с протоколом дольщиков, то это также может быть обжаловано в судебном порядке. Оценка лота и перепланировка здания могут также повлиять на исход судебного решения, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации по данному вопросу.

Для выделения вашей доли в праве на здание бывшего суда необходимо провести общее собрание всех дольщиков, на котором будет приниматься решение о порядке пользования общей собственностью. В случае если порядок пользования уже установлен, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании недействительным данного решения, если оно противоречит законодательству или правам и законным интересам всех дольщиков, в том числе и ваших. Также стоит учесть, что перед назначением перепланировки здания, необходимо провести процедуру согласования с органами местного самоуправления и получить соответствующие разрешительные документы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на здание бывшего суда, в котором указана доля в праве на нежилые помещения.

2. Протокол дольщиков, который определяет порядок пользования общими частями здания, в том числе и нежилыми помещениями.

3. План перепланировки здания, если таковой имеется.

4. Если была произведена перепланировка здания, то необходимы все документы, подтверждающие ее законность и соответствие нормам строительства.

На основании этих документов юрист сможет определить, какие действия необходимы для выделения доли в праве на нежилые помещения и уточнить порядок их использования. Возможно, потребуются дополнительные документы и консультации специалистов, зависит от конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на здание. 2. Договор купли-продажи доли в праве на здание у банкрота. 3. Протокол собрания дольщиков, где указано распределение долей. 4. Оценочный отчет на здание. 5. Документы, подтверждающие перевод здания в жилой фонд и/или разрешение на перепланировку.

Для выделения конкретной доли и определения порядка пользования необходимо обратиться к юристу и составить договор долевого участия, где будет четко определено, какие помещения и какой площади будут использоваться под нежилые помещения, какие подвалы и лестничные проходы будут предоставлены и каким образом будут определены имевшиеся и будущие затраты на ремонт и обслуживание здания. Кроме этого, необходимо убедиться в правильности перевода здания в жилой фонд и наличии разрешения на проведение перепланировки и переоборудования.

НПА РФ, которые могут быть применимыми для решения указанного вопроса:

1. Гражданский Кодекс РФ (статьи 244-250, 290-302, 307-311, 407-422);
2. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 2-9);
3. Жилищный кодекс РФ (статьи 242-247, 249, 251-258, 260, 269, 290-291, 296-297);
4. Градостроительный кодекс РФ (статьи 51-55, 67, 74-75);
5. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 8-13);
6. Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (статьи 86-93);
7. Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (статьи 29, 30).

В данном случае, статьями Закона РФ, которые могут быть применены для решения данного вопроса, являются статьи 244, 245, 246, 250, 251, 252, 253, 254, 255, 556 Гражданского кодекса РФ. Также, для уточнения порядка пользования общим имуществом и выделения доли, может быть применен закон РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".