Купли-продажи квартиры с несовершеннолетним: как добиться лучших условий для ребенка?

Согласно статье 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, несовершеннолетний человек может проживать в квартире, приобретенной в результате купли-продажи, наравне со взрослыми членами семьи. Однако, согласно статье 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, сделка по купле-продаже квартиры с несовершеннолетним должна быть совершена с согласия его законного представителя.

Если же речь идет о переезде несовершеннолетнего в другую квартиру, то согласно статье 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для выселения несовершеннолетнего человека из квартиры, приобретенной в результате купли-продажи, является наличие другого жилого помещения, которое соответствует установленным нормам жилой площади.

Следовательно, если в данной ситуации у ребенка нет другого жилого помещения, соответствующего установленным нормам жилой площади, то переезд в квартиру меньшей площади возможен с согласия законного представителя ребенка. Однако, если такая квартира находится в неблагоприятном районе, имеет плохое состояние или находится слишком далеко от необходимых мест, возможны проблемы с социальной защитой и обеспечением необходимых условий для проживания несовершеннолетнего.

Для решения данного вопроса, необходимо оформить документы на совершение сделки купли-продажи квартиры и согласовать переезд несовершеннолетнего ребенка с родителями или законным представителем.

Согласно законодательству Российской Федерации, несовершеннолетние граждане, достигшие возраста 14 лет, имеют право самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, полученным ими в наследство, в подарок или заработанное своими собственными средствами.

Таким образом, ребенок в возрасте 16 лет имеет право участвовать в сделке купли-продажи квартиры, но не может заключить сделку самостоятельно без участия своих законных представителей.

Для переезда ребенка из квартиры, которая продается, в другую, требуется согласие родителей или законных представителей. В случае, если родители не согласны на переезд в квартиру меньше по площади, чем есть сейчас, необходимо обратиться в суд за разрешением данного вопроса.

Однако, если родители или законные представители согласны на переезд ребенка в квартиру меньше по площади, необходимо провести оценку новой квартиры и определить, является ли она достаточно комфортной для проживания ребенка и отвечает ли ее уровень комфортабельности требованиям закона, по которым семья, в том числе и несовершеннолетний ребенок, должны иметь жилье, соответствующее нормам жилой площади и комфортности.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 153, 292) Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 43, 52)