Программа улучшения жилищных условий: как получить социальную ипотеку и защититься от отказа. Узнайте о процедуре и лучших условиях для получения жилья.

Здравствуйте! По вопросу возможности получения Соц ипотеки необходимо уточнить дополнительные детали. Однако, если дом еще на этапе строительства, то это может повлиять на возможность получения ипотеки, так как наличие действующего жилья является одним из условий для получения кредита.

Что касается процедуры получения лучших условий, то для этого необходимо связаться с соответствующими банками, которые предоставляют Соц ипотеку и узнать о требованиях и условиях, которые они накладывают на заемщиков. Также, следует уточнить какие документы необходимо предоставить и как проходит процедура оформления заявки на ипотеку.

Напоминаю, что данный ответ является общей информацией и не заменяет консультацию специализированного юриста. В случае возникновения конкретных юридических вопросов, рекомендую обратиться к специалисту.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество (дом на этапе строительства); 2. Документы, подтверждающие факт участия в программе на улучшение жилищных условий с 1995 года (копия заявления, копия письма с ответом от ДГИ и т.д.); 3. Документы, подтверждающие финансовую состоятельность заявителей (справки о доходах, банковские выписки и т.д.); 4. Документы, подтверждающие фактическое проживание семьи в нежелательных условиях или безнадежности улучшения жилищных условий.

Стоит отметить, что в случае если дом находится на этапе строительства, а не завершен и готов к проживанию, то получение социальной ипотеки может быть затруднительным. В таком случае, рекомендуется уточнить у банков играющих на рынке ипотечных услуг в России о возможности получения ипотеки в подобных условиях, а также об условиях предоставления ипотечного кредита.

В целом, процедура получения социальной ипотеки в России включает в себя следующие этапы: подача заявления, предоставление необходимых документов, рассмотрение заявления и выдача кредита на улучшение жилищных условий. В рамках процедуры также может проводиться оценка имущества и проверка финансовой состоятельности заявителей.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 209-210, 223-224 и др.) в части правового регулирования сделок с недвижимым имуществом.

2. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 6, 18, 19, 27, 31, 32 и др.) в части регулирования ипотечных сделок.

3. Федеральный закон "О жилищном строительстве" (статьи 15, 16, 18 и др.) в части регулирования строительства и регистрации объектов недвижимости.

4. Федеральный закон "О государственной поддержке жилищного строительства" (статьи 6-8, 16, 17, 21-24 и др.) в части регулирования программ государственной поддержки жилищного строительства.

В данном случае, для получения социальной ипотеки, необходимо соблюдать условия, установленные законодательством. Дом, находящийся на этапе строительства, может быть использован в качестве залога. Однако, необходимо иметь все необходимые документы на данное имущество, такие как свидетельство о праве собственности и документы, подтверждающие факт строительства объекта. Лучшие условия могут быть предоставлены, например, в случае участия в государственных программах поддержки жилищного строительства. Конкретные условия и порядок получения социальной ипотеки следует уточнить на местах в банках-участниках программы.