Программа улучшения жилищных условий с ограниченным сроком: знайте о необходимости основного договора и риске отказа продавца

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при предварительном договоре купли-продажи имущества с обязательством заключить основной договор, продавец обязан заблаговременно уведомить покупателя о своем отказе от заключения основного договора. В данной ситуации, если продавец отказался от продажи жилья, то покупатель имеет право потребовать от продавца возврата денежных средств, уплаченных по предварительному договору купли-продажи. При этом, возможен перерасчет денежных средств в соответствии с договоренностью сторон. Однако для более точного ответа на данный вопрос, необходимо изучить детали договора и обстоятельства случившегося.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Предварительный договор купли-продажи, заключенный между покупателем (Алексеем) и продавцом, в котором указаны все условия сделки, включая сроки и условия оплаты.

2. Доказательства того, что продавец отказался от исполнения договора. Например, письменные уведомления, записи телефонных разговоров и т.д.

3. Документы, подтверждающие перечисление денежных средств на открытый счет в банке. Например, квитанции об оплате, выписки из банковского счета и т.д.

4. В случае решения найти другое жилье, следует подготовить документы, подтверждающие его наличие и стоимость (например, договор купли-продажи или аренды).

5. Все документы оформляются нотариально заверенными и должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 306-309 (о договоре купли-продажи) - Федеральный закон "О государственной программе Российской Федерации "Улучшение жилищных условий граждан"", статья 11 (о порядке предоставления жилья) - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 10 (о сделках, их форме и сроках)