Купленный дом с участком: возможны ли правовые проблемы с второй квартирой и землей?

Из описания ситуации следует, что был заключен договор купли-продажи дома, в котором участок указан как выделенный прежнему владельцу в пользование. В этом случае необходимо оценить юридическую силу данного договора. Если этот договор является правомерным и законным, то вы, скорее всего, не имеете права на этот участок. Однако, следует проанализировать наличие других документов, о которых упоминается в вопросе (например, свидетельство на земельный участок), чтобы сделать более точные выводы. Также возможно, что вы можете обратиться за консультацией к юристу, чтобы получить более точную и подробную информацию.

Для решения вопроса о праве на участок, указанный в договоре купли-продажи дома, необходимо изучить соответствующие законодательные акты, а также имеющиеся у вас документы, такие как свидетельство о праве собственности на дом, выписки из ЕГРН и т.д.

При этом стоит обратить внимание на условия договора купли-продажи дома, в котором указано, что участок выделен прежнему владельцу в пользование. Необходимо выяснить, каким образом этот участок использовался до настоящего времени и имеются ли у вас какие-либо документы подтверждающие право на его использование или собственности на участок.

Также стоит учесть, что права на недвижимость регулируются гражданским законодательством РФ, а именно Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) и Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Для более точного ответа на ваш вопрос необходимо провести более детальное исследование документов и правовых норм. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для проведения консультации и получения квалифицированной помощи в решении данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Права на земельные участки"

2. Гражданский кодекс РФ, глава 16 "Договор купли-продажи"

3. Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество"

4. Земельный кодекс РФ, глава 3 "Земельные участки и права на них"