Купленная в ипотеку квартира: собственник и созаемщик, вернуть налоговый вычет возможно

В соответствии с Законом РФ "О налогах на доходы физических лиц" налоговый вычет может быть оформлен исключительно в пользу собственников жилого помещения, независимо от того, кто является созаемщиком по кредитному договору. Если по договору купли-продажи собственником квартиры указан только один из супругов, то он и будет иметь право на получение налогового вычета. Если квартира приобретена совместно, то налоговый вычет может быть разделен между мужем и женой пропорционально доле каждого из них в собственности.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который уточняет, что собственником является только один из супругов.

2. Кредитный договор, заключенный между банком и супругами на приобретение квартиры в ипотеку.

3. Документы, подтверждающие оплату первоначального взноса и ежемесячных платежей по кредиту.

4. Документы, подтверждающие состав семьи и наличие у каждого из супругов налоговой регистрации.

При этом, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, налоговый вычет для приобретения жилья доступен для каждого супруга-соискателя, если они являются совместными заемщиками. Таким образом, муж и жена могут воспользоваться налоговым вычетом по ипотечному кредиту, если они оба являются созаемщиками по кредитному договору.

Статьи, которые применимы в данной ситуации:

Статья 220 НК РФ "Порядок и условия предоставления налогового вычета"

Статья 220.1 НК РФ "Порядок предъявления и использования налогового вычета"

Статья 219 НК РФ "Общий порядок исчисления налога на доходы физических лиц"