Купленная квартира в равных долях: налоговый вычет для мужа и жены. Стоимость 450 тыс., 1 млн в ипотеку.

В соответствии с пунктом 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации налоговый вычет может быть предоставлен владельцу жилого помещения либо семье владельца жилого помещения в случае если жилое помещение принадлежит нескольким владельцам на праве общей собственности. Для получения налогового вычета с ипотечных платежей необходимо, чтобы квартира являлась единственным жилым помещением и находилась в собственности налогоплательщика более трех лет. Следовательно, муж может получить налоговый вычет только со своей доли совместной собственности, а жена - со своей доли совместной собственности. Получать какую-то дополнительную долю ни один из них не может.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры между продавцами (матерью мужа и ее родным братом) и покупателями (с включением всех деталей о цене и условиях сделки). 2. Документы, подтверждающие оплату квартиры наличными деньгами и с помощью ипотеки. 3. Документы, подтверждающие наличие права собственности на квартиру и доли каждого из супругов в ней (например, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество). 4. Документы, подтверждающие право на получение налогового вычета (обычно это справки из банков об уплате процентов по ипотечному кредиту). 5. Документы, подтверждающие семейное положение супругов и отсутствие других препятствий для получения налоговых вычетов.

Относительно получения налогового вычета на покупку квартиры, здесь есть ряд ограничений и условий, необходимых для правильной их реализации. В частности, супружеские пары могут получить налоговый вычет только на сумму, соответствующую их доле в квартире. Поэтому муж может получить вычет только на 50% цены квартиры, связанной с его долей, а жена - на 50%, связанных с ее долей в квартире. Также здесь может быть учтено количество ипотечных кредитов, которые они использовали для покупки квартиры. Для получения налогового вычета может потребоваться окончательно пройти процедуру государственной регистрации права собственности на квартиру. Однако все это зависит от конкретных обстоятельств сделки, поэтому для решения вопроса рекомендуется обратиться к опытному юристу.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 220 Налогового кодекса РФ - определяет порядок оформления и предоставления налоговых вычетов на имущество.

Статья 131 Семейного кодекса РФ - регулирует вопросы долевой собственности между супругами.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ - устанавливает правила совместной собственности на имущество двух и более лиц.