Купленная по ДДУ квартира на последнем этаже: важная информация о трубах в потолке

В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик обязан предоставлять полную информацию о недвижимости, включая ее техническое состояние и другие особенности, которые могут повлиять на ее использование. Отсутствие информации о наличии труб отопления и холодной воды по потолку квартиры в ДДУ и проектной декларации является недостатком недвижимости.

В данной ситуации, покупатель имеет право обратиться в суд с требованием о возврате денежных средств за приобретенную квартиру или ее замене на аналогичную недвижимость без недостатков. Также можно потребовать компенсации вреда, причиненного по причине скрытых недостатков, таких как наличие труб отопления и холодной воды по потолку квартиры.

Поэтому, ежели в документах, на основании которых была приобретена квартира, отсутствует информация о наличии труб отопления и холодной воды по потолку квартиры, покупатель имеет полное право на защиту своих интересов в суде.

Для решения указанного вопроса необходимо обратиться в суд и подать исковое заявление против застройщика, поскольку он не предупредил о наличии труб по потолку квартиры, что привело к нарушению прав потребителя на получение качественного жилья. В исковом заявлении необходимо предоставить доказательства (фотографии, письма в застройщика) о том, что было скрыто от покупателя, а также доказать ущерб, причиненный нарушением прав потребителя, в виде наличия труб по потолку. Кроме того, важно также обратить внимание на сроки предъявления данного иска, поскольку иск может быть предъявлен не позднее 3 лет со дня заключения договора купли-продажи.

• Статья 502 Гражданского кодекса РФ "Недостатки вещей, купленных у продавца"
• Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Требования к информации о товаре (работе, услуге)"
• Статья 16 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Право на получение достоверной и полной информации о товаре (работе, услуге)"