Купили квартиру на последнем этаже, но повторная течь на крыше привела к разводам на потолке: как решить проблему?

Что делать, если при покупке квартиры на последнем этаже были разводы на потолке из-за течи крыши, которую исправили, но возник вопрос о том, кто должен оплачивать ремонт крыши в случае повторной течи, и что станет с ущербом за испорченный ремонт в таком случае?

| Гость, Москва
Категория: ЖКХ
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2140 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Здравствуйте! Если крыша вновь потечет, ремонт ее должно выполнять ТСЖ за счет средств ТСЖ, так как это является общей собственностью, несмотря на то, что прежние хозяева уже выполняли ремонт. Что касается ущерба за испорченный ремонт, то в данном случае нужно обращаться к положениям договора купли-продажи квартиры, а также к законодательству РФ о защите прав потребителей.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2140 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующая документация:

  1. Договор купли-продажи квартиры с указанием всех условий сделки, в том числе по состоянию квартиры;

  2. Документы, подтверждающие факт того, что крышу квартиры ремонтировали и кто оплачивал эти работы;

  3. Устав и другие учредительные документы ТСЖ, на счет которых Вас интересует вопрос о ремонте и возмещении ущерба;

  4. Нормативные правовые акты, регулирующие вопросы эксплуатации жилых домов и ответственности за их состояние.

На основе анализа указанных документов юрист сможет дать Вам подробный и точный ответ на Ваши вопросы. В данной ситуации имеет значение, кто был ответственный за ремонт крыши, кто будет ею владеть и кто будет ее эксплуатировать в будущем. Также нужно учитывать общее состояние дома и договор ТСЖ, который может содержать положения об ответственности за ремонт крыши.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2140 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статья 534 Гражданского кодекса РФ: "Общая детерминированная ответственность собственников помещений в многоквартирном доме". Согласно этой статье, собственники помещений в многоквартирном доме несут солидарную ответственность за общее имущество и обязаны участвовать в его содержании и ремонте.

Также, статья 769 Гражданского кодекса РФ: "Ответственность по договору найма жилого помещения". В случае, если квартира арендуется, арендатор несет ответственность за сохранность жилья и обязан возвратить ее в первоначальном состоянии. Если же были оставлены дефекты, арендатор должен возместить ущерб.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга позволяет:

  • получить круглосуточную поддержку юриста;
  • урегулировать проблему в досудебном порядке;
  • помочь в составлении иска.

Помощь может понадобиться, если:

  • человека незаконно привлекают к ответственности;
  • не знаете, как защитить свои права;
  • нужно провести правовой анализ бумаг.

Услугу можно заказать в следующих случаях:

  • передача прав произошла без ведома всех собственников;
  • право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
  • в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы