Купили квартиру на последнем этаже, но повторная течь на крыше привела к разводам на потолке: как решить проблему?

Здравствуйте! Если крыша вновь потечет, ремонт ее должно выполнять ТСЖ за счет средств ТСЖ, так как это является общей собственностью, несмотря на то, что прежние хозяева уже выполняли ремонт. Что касается ущерба за испорченный ремонт, то в данном случае нужно обращаться к положениям договора купли-продажи квартиры, а также к законодательству РФ о защите прав потребителей.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры с указанием всех условий сделки, в том числе по состоянию квартиры;

2. Документы, подтверждающие факт того, что крышу квартиры ремонтировали и кто оплачивал эти работы;

3. Устав и другие учредительные документы ТСЖ, на счет которых Вас интересует вопрос о ремонте и возмещении ущерба;

4. Нормативные правовые акты, регулирующие вопросы эксплуатации жилых домов и ответственности за их состояние.

На основе анализа указанных документов юрист сможет дать Вам подробный и точный ответ на Ваши вопросы. В данной ситуации имеет значение, кто был ответственный за ремонт крыши, кто будет ею владеть и кто будет ее эксплуатировать в будущем. Также нужно учитывать общее состояние дома и договор ТСЖ, который может содержать положения об ответственности за ремонт крыши.

Статья 534 Гражданского кодекса РФ: "Общая детерминированная ответственность собственников помещений в многоквартирном доме". Согласно этой статье, собственники помещений в многоквартирном доме несут солидарную ответственность за общее имущество и обязаны участвовать в его содержании и ремонте.

Также, статья 769 Гражданского кодекса РФ: "Ответственность по договору найма жилого помещения". В случае, если квартира арендуется, арендатор несет ответственность за сохранность жилья и обязан возвратить ее в первоначальном состоянии. Если же были оставлены дефекты, арендатор должен возместить ущерб.