Протечки на потолке: как решить проблему с протечкой в квартире на втором этаже

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, управляющая компания не может обязать жильца оплачивать расходы на демонтаж унитаза для определения утечки, если вина жильца не установлена. Если жилье исправно и не является причиной протечек в магазине, то управляющая компания должна провести работы по устранению протечек и возместить ущерб, если он связан с ненадлежащим исполнением своих обязанностей. Однако, в данном случае, необходимо проведение дополнительной экспертизы для установления причины протечки. Рекомендуется обратиться к юристу или органам государственного контроля для защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и сведения:

1. Договор аренды квартиры.

2. Договор управления многоквартирным домом.

3. Акты осмотра квартиры и магазина, где зафиксированы протечки.

4. Письменные заявления о протечках от других жильцов в многоквартирном доме, если таковые имеются.

5. Документы, подтверждающие замену стояка и других коммуникаций, а также выполнение других работ по обслуживанию многоквартирного дома.

6. Письменные обращения к управляющей компании с требованиями принять меры по устранению протечек.

7. Расчеты расходов, связанных с демонтажом унитаза и его заменой, а также расходы, связанные с порчей имущества в магазине.

На основании имеющихся документов и сведений будет определено, кто несет ответственность за возникновение протечек и порчу имущества в магазине. Если будет установлено, что вина лежит на управляющей компании, то она обязана будет возместить убытки, связанные с порчей имущества в магазине. Если же будет установлено, что проблема связана с унитазом жильца, то жилец будет обязан возместить убытки, связанные с порчей имущества в магазине. Однако, перед тем как принимать окончательное решение, необходимо провести более детальное расследование и установить причины возникновения протечек.

Хотелось бы отметить, что для более точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с действующими муниципальными и федеральными законами, а также с договором между вами и управляющей компанией. Ниже приводятся некоторые положения, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 779 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за повреждение имущества".

2. Статья 14 Федерального закона "О жилищно-коммунальном хозяйстве" "Права и обязанности собственников жилых помещений, помещений нежилого фонда, зданий и сооружений, расположенных в многоквартирном доме".

3. Положения Постановления Правительства РФ от 1 июня 2005 года № 307 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах".

4. Возможно, в договоре между вами и управляющей компанией есть положения, которые регулируют ответственность за повреждение имущества при эксплуатации общего имущества.

В данном случае, подтекание воды в магазине не является вашей виной, поэтому вам не следует нести ответственность за возможные убытки. Вам следует обратиться в управляющую компанию с требованием провести полную диагностику причин возникновения протечек в магазине исходя из положений, указанных в законодательстве РФ, которые регулируют права и обязанности собственников жилых помещений и общего имущества, и нести ответственность за причины происшествия на основании их результатов.