Как решить проблему с протечкой и аварийной трубой в квартире на первом этаже сталинки

Согласно законодательству Российской Федерации, канализационные трубы, которые проходят через несколько квартир и служат для общего пользования, являются общедомовым имуществом. Поэтому было бы разумно обратиться к управляющей организации, которая осуществляет управление многоквартирным домом, и потребовать от нее восстановления общедомового имущества, включая аварийную канализационную трубу. Если управляющая организация откажется решать эту проблему, можно обратиться в суд с требованием принудительно восстановить общедомовое имущество и возложить все расходы на ответчиков – владельцев квартир в доме.

Для решения данного вопроса следует обратиться в установленном порядке к уполномоченным органам, ответственным за поддержание и обслуживание жилого фонда (например, к управляющей компании или ТСЖ) и подать жалобу на неполадки в системе канализации и протечку с потолка в ванной комнате. Для подтверждения претензий важно иметь фотографии, видео-материалы, письменные заявления и другие доказательства. Если ответственные органы отказываются решать вопрос, то можно обратиться в суд для защиты своих прав на жилое помещение. В случае, если трубы, по которым происходит протечка, являются общедомовым имуществом, ответственность за их ремонт и замену лежит на управляющей компании или ТСЖ. В противном случае, ответственность за устранение неисправности должна лежать на собственнице квартиры, от которой эти трубы исходят. В любом случае следует получить консультацию юриста для правильного решения вопроса.

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общее имущество в многоквартирном доме". Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по устранению вреда, причиненного правонарушением".