Продается квартира с подтеками на потолке и стенах на 9 этаже с участком на балконе

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, к соседским отношениям применяются положения гражданского законодательства. Если на потолке квартиры образовались пятна от воды, из-за действий соседей, то владелец квартиры имеет право потребовать от соседей принять меры по устранению течи. Если соседи не принимают меры по устранению течи, владелец квартиры имеет право обратиться в суд с иском о вынесении решения о принудительном устранении причины затопления квартиры.

Для решения данной ситуации и защиты ваших прав необходимо собрать следующие документы: 1. Заявление в жилищно-эксплуатационную организацию (ЖЭК) о ремонте кровли и/или фасада здания. 2. Фото- и видеодокументация повреждений в вашей квартире, а также на балконе во время дождя. 3. Копия договора аренды жилья (если вы являетесь арендатором). 4. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру (если вы являетесь собственником). 5. Копия письменных требований о проведении ремонта, направленных в ЖЭК и/или управляющую компанию, а также их ответов на эти требования. Данные документы помогут доказать наличие проблемы и защитят ваши интересы при общении с ЖЭК или управляющей компанией, а также при необходимости обращения в суд.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, зависят от того, кто несет ответственность за нарушение прав потребителя. Если причиной затопления являются просачивающиеся через кровлю дождевые воды, то применимы статьи 618, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (о несении ответственности собственником помещения за причинение ущерба имуществу третьих лиц). Если же виной является неадекватное поведение соседей сверху, то в данном случае можно оспорить нарушение норм Жилищного кодекса Российской Федерации, а также статей 14 и 15 Федерального закона "О защите прав потребителей".